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物业管理服务协议批注lljpll：本版本系经由经办部门杨经理清稿后，法

齐楂对清箍版.

后两处由批注，为9.22招商主持会议公后反馈情况.

烦请经办部门务必核算。

甲方:

法定代表人:

联络地址:雌编：

乙方（承租方）:

身份证号/营业执照号:法定代表人:

联络地址:邮编:

乙方承租商铺基本情况:

坐落位置:］层【］号商铺

建筑积：［］平方米食内建筑积：【】平方米类型:商用

根据有关法律、法规的规定，在白嘿、平等协商一致的基础上，甲、乙双方分别作为

（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商便使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成

如下协议:

第一条物业管理服务事项

根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务:

1.本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务.

2.本物业公共区域的保洁、安防、公共佚序维持、公共绿地养护等服务。

3.木物业装饰装修管理服务.

4.本物业区域内其他双方协商的有偿服务.

第二条双方的权利和义务

（-）甲方的权利义务

1.甲方应对本物业共用部位、共用设施让备、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮：

2.甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，不承担对乙方及其雇员、顾客的人

身损害及其财产的保管、保险义务：

3.甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范_L作，协调本物业

管理区域内消防自查、自纠工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装

修和使用等方规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为；

4.甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及

时解决投诉：

5.甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书（涉及以公告的方式）告知乙方：

6.甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；

7、甲方应在不损古别人合法权益及社会公共权靛的前提下，按照双方约定或协商拟定费用，向乙方提

供本协议约定以外的服务项目：

8、甲方接受本物业开发商委托其保存的建筑部位及设施设备，涉及但不限于外俄体广告位、经营性

停车场、内外广场、楼模等进行经营管理，并收取相关费用：

9、甲方乙方及其联员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（涉及£装修守则34机

户手•册令名消防安全责任书瓦统一经营管理中剜、设施设备运营及维护、消防管理等相关制度）及本协议

的行为进行解决，涉及但不限于责令停止违法违规行为，规定乙方承担违约补偿贡任及支付违约金，不

准时万,惭缴/旅纳有关若川或拒不改口:违费行为者.有权依法中止或仲止提供物M般齐涉（及但不限干安

防、保沽、空调、货品出入、照明、停车、供暖、供水等），并采用符合本协议约定的傕交催改措族；

10.甲方本物业实行统一的经营管理，涉及：统一招商和蠲整布局,统一组织开业典礼，统一前铺

装修管理,统一组织宜传推广和营销活动,统一平常运营管理,统一管理质量保证金等。但双方