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2025年建筑工程分包合同协议

鉴于发包人（以下简称“甲方”）因实施【项目名称】工程（项目位于【工程地点】），需要将其中部分工程内容分包，分包人（以下简称“乙方”）具有相应的资质和能力，愿意承接该部分工程分包任务。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就分包工程施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况与工程范围

1.1工程名称：【项目名称】工程。

1.2工程地点：【工程地点】。

1.3工程范围与内容：乙方根据甲方提供的图纸及技术要求，负责【具体工程部位或分项工程名称，例如：主体结构工程中的钢筋、模板、混凝土分项工程】的施工。具体工作内容包括但不限于：按照设计图纸及说明进行施工，完成所需材料（除合同另有约定外）的采购、运输、保管及使用，确保施工质量符合国家及地方现行相关施工验收规范和工程质量标准，配合甲方及监理单位进行现场管理、检查、验收等工作。具体工程量以双方确认的工程量清单为准。

1.4合同文件构成：本合同包括合同协议书、附件【列明附件名称，如：工程量清单、图纸目录、技术规范要求等】，以及后续双方签署的补充协议，均构成合同的组成部分，对双方具有同等法律效力。

第二条合同工期

2.1工期要求：本分包工程的计划开工日期为【年】月【日】，计划竣工日期为【年】月【日】。总工期为【天数】天（日历天）。

2.2关键节点：乙方应按照甲方要求的进度计划完成以下关键节点工作：【列出主要关键节点及计划完成时间】。

2.3工期延误：因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付误期赔偿金【明确赔偿金计算方式，例如：每日按合同总价的万分之几支付】。乙方应在预计工期延误前【天数】天书面通知甲方，并提出赶工措施，经甲方批准后方可实施。

第三条合同价款与支付

3.1合同价款：本分包工程采用【固定总价/固定单价/可调价格】方式计价。合同总价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。固定单价合同下，分项工程单价及工程量详见附件工程量清单；可调价格合同下，价格调整依据【明确调整条件及方法】。

3.2计价依据：合同价款依据【说明计价依据，如：招标文件、投标文件、国家或地方预算定额、市场价格信息等】确定。

3.3支付方式：

(1)预付款：合同签订生效后【天数】日内，甲方支付合同总价款的【百分比】作为预付款，即人民币【金额】元。乙方需提供等额发票。

(2)进度款：乙方完成相应工程量并经甲方或监理单位确认后，可按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。每次支付比例不超过累计已完成合格工程量价值的【百分比】。甲方应在收到乙方申请及相关资料后【天数】日内审核并支付。支付至合同总价款的【百分比】时止。

(3)竣工结算款：分包工程通过竣工验收合格后【天数】日内，甲方支付至结算总价的【百分比】（扣除质保金等），即人民币【金额】元。

(4)质保金：结算总价扣除预付款、进度款后的【百分比】作为工程质量保证金，即人民币【金额】元，期满【天数】且无质量问题后一次性返还乙方。

(5)尾款：剩余质保金在工程交付使用后【天数】年内支付完毕。

3.4支付货币：合同价款及支付均以人民币结算。

3.5价格调整：除合同另有约定外，因人工单价、材料价格等发生重大变化，导致乙方实际成本增加超过【百分比】的，双方可协商调整合同价格。具体调整方法为【明确调整计算方式】。

第四条双方权利与义务

4.1乙方的权利与义务：

(1)乙方有权按照合同约定及图纸要求组织施工，获得合同价款及合法利润。

(2)乙方应严格按照设计图纸、技术规范、操作规程及甲方批准的施工组织设计组织施工，确保工程质量达到【约定质量标准，如：国家合格标准/设计要求等级】。

(3)乙方应自行负责施工期间所需劳动力、材料、设备（大型垂直运输设备除外）的采购、保管和使用，并承担所有相关费用及风险。

(4)乙方应建立质量保证体系，配备必要的质量管理人员和检测设备，接受甲方、监理及政府主管部门的质量监督检查。

(5)乙方应遵守国家及地方的安全生产、文明施工、环境保护等法律法规，制定并实施安全施工措施，承担施工区域内的安全生产责任，确保不发生重大安全事故。配备专职安全员，进行安全教育和交底。

(6)乙方应按时提交施工日志、进度计划、质量检查记录、材料检验报告等相关资料，配合甲方及监理办理工程报验手续。

(7)乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术文件及其他资料。

(8)乙方应按时完成分包范围内的隐蔽工程覆盖前的自检和报验