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储煤场租赁合同

合同编号：[自行填写或由系统生成]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[具体城市或区域]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系方式：[电话号码][电子邮箱地址]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[详细地址]

联系方式：[电话号码][电子邮箱地址]

（以上甲方和乙方，单独称为“一方”，合称为“双方”）

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[储煤场具体位置，例如：XX省XX市XX区XX路XX号]的储煤场（以下简称“租赁场地”）的所有权/合法使用权，并有权将该场地出租给乙方使用。

2.乙方因[简述租赁用途，例如：自身生产经营需要]，需租赁甲方拥有的上述储煤场用于煤炭及相关物料的堆放、存储等事宜。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1租赁场地位置及范围：本合同项下的租赁标的物为甲方拥有的位于[储煤场具体位置，应与鉴于条款中一致，并可注明四至界限或附位置图作为附件一]的储煤场。

1.2租赁场地面积：租赁场地的总占地面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同测量确认或不动产权属证明/租赁合同等文件记载的面积为准，如有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整，具体方式双方协商确定）。

1.3租赁场地现状及附属设施：甲方将按照租赁场地的现有状况（包括但不限于地面状况、进出通道、现有围墙、照明设施、排水系统、磅房（如有）、办公用房（如有）等）交付给乙方使用。双方应于本合同签订后[具体天数]日内共同对租赁场地及附属设施、设备进行清点、确认，并签署《租赁场地及附属设施设备清单》（详见附件二），该清单作为甲方交付和乙方返还租赁场地的依据。

1.4租赁用途：乙方租赁该场地仅限于用于煤炭及相关合法物料的储存、堆放、中转等与乙方主营业务相关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得将租赁场地用于任何违法违规活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.2交付日：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或在乙方支付首期租金及押金后[具体天数]日内，将租赁场地按本合同第一条第1.3款约定的现状交付给乙方。双方应签署《租赁场地交付确认书》（可与附件二合并）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月份，例如：三]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，本合同自动终止，乙方应按照本合同约定返还租赁场地。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下租赁场地的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金为不含税/含税价格（具体需明确，如为含税，应注明税率及发票类型）。

3.2租金支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[具体日期，例如：十]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首期租金，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.4支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户名：[甲方公司全称或个人账户名]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.5甲方收到租金后，应在[具体天数]日内向乙方开具符合税务规定的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条押金（履约保证金）

4.1押金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

4.2押金支付方式：乙方应将上述押金支付至本合同第三条第3.4款约定的甲方银行账户。

4.3押金返还：租赁期满或本合同提前终止，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并按本合同约定返还租赁场地及附属设施、设备（如有损坏，已按约定修复或赔偿）后[具体天数]日内，甲方应将押金无息退还乙方。

4.4押金扣除：若乙方违反本合同约定，导致甲方产生损失或乙方拖欠应付款项的，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分，乙方仍应补足。甲方扣除后应书面通知乙方，乙方应在收到通知后[具体天数]日内补足押金。

第五条其他费用

5.1水电费：租赁期内，如租赁场地单独安装水、电表，乙方应按实