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建筑方案设计任务书

一、任务书的核心价值与编制原则

任务书的价值，在于它是连接项目决策与设计创作的纽带，是平衡各方利益、明确设计边界的契约性文件。其编制过程本身，就是业主方对项目进行深度思考、系统梳理和准确定位的过程。

编制任务书应遵循以下基本原则：

1.明确性与准确性：避免模糊不清、模棱两可的描述。数据、指标、功能需求应力求精准，确保设计方能够准确理解。例如，“主要出入口应显著”不如“主入口大堂面积不小于XX平方米，面向XX方向，具备独立等候区及无障碍坡道”更具指导性。

2.全面性与系统性：需覆盖项目所有关键方面，从宏观的规划条件到微观的功能细节，从物质空间到精神文化需求，形成一个有机整体。

3.前瞻性与适应性：充分考虑项目未来的运营、维护、更新乃至改造的可能性。设计要求应具备一定的弹性，以适应未来发展和市场变化。

4.客观性与合理性：基于项目实际需求、场地条件、经济技术可行性及相关法规规范提出要求，避免不切实际的空想或过度保守的限制。

5.互斥性与无冗余：各项要求之间应逻辑清晰，避免交叉重复或相互矛盾，确保设计方能够高效、准确地把握重点。

6.可操作性与可衡量性：提出的设计目标和要求应尽可能具体，便于设计成果的评估和验证。

二、任务书的核心构成要素

一份完整的建筑方案设计任务书，通常应包含以下核心内容。具体项目可根据其规模、性质和复杂程度进行适当调整与增删。

（一）项目概况与背景

1.项目名称与编号：清晰标识项目。

2.项目地点与区位分析：详细说明项目具体位置、周边环境（自然环境、人文环境、交通条件、基础设施等）、区域规划要求及发展趋势。附区位图。

3.项目立项依据与建设必要性：阐述项目提出的政策背景、市场需求、社会经济效益等，明确项目建设的目的和意义。

4.项目业主与相关方：明确项目业主、代建方（如有）、使用方（如有）、主要顾问单位等关键参与方及其职责。

5.项目总体目标：概述项目希望达成的总体愿景和战略目标，例如打造区域地标、创建绿色生态社区、提供高效医疗服务等。

（二）设计范围与设计阶段

1.设计范围界定：明确本次方案设计涵盖的内容，例如：

*建筑主体设计（地上、地下）；

*场地景观设计（红线范围内）；

*室内概念设计（重点区域或全部）；

*外立面设计；

*标识系统概念设计；

*与其他专业（结构、机电、智能化等）的协调界面。

2.设计阶段要求：明确本次任务对应的设计阶段（方案设计），以及对后续初步设计、施工图设计的衔接考虑。

（三）核心设计要求

这是任务书的灵魂所在，需要详尽、细致地阐述。

1.功能需求与空间配置：

*主要功能分区：明确项目包含的主要功能模块，如商业、办公、居住、文化、教育、医疗等。

*各功能区面积指标：提供详细的各功能房间（或区域）的面积需求、数量、主要技术参数及特殊要求。可列表说明，并注明是否为弹性指标。

*空间关系与流线组织：明确各功能区之间的联系与分隔要求，以及人（不同人群）、车（机动车、非机动车）、货的流线组织原则。

*特殊功能房间要求：对有特殊声学、光学、洁净度、荷载、消防等要求的房间，需明确具体标准。

2.场地规划与总图设计：

*总平面布局原则：结合场地条件，提出建筑布局、朝向、间距、退让红线、出入口设置等方面的原则性要求。

*竖向设计要求：场地标高、道路坡度、排水方向等。

*交通组织：机动车停车场（库）数量与布局、出入口位置、内部道路系统；非机动车停车；人行流线与广场设计。

*绿化景观：绿地率指标、景观风格倾向、重点景观节点、植物选择指引等。

*市政设施接口：水、电、气、热、通讯、排污等接口的大致位置和要求。

3.建筑设计与空间品质：

*建筑形态与体量：对建筑高度、体型、体量组合、天际线等方面的期望或限制。

*建筑风格与立面设计：阐述对建筑风格、色彩、材质、肌理、门窗形式等方面的偏好或禁忌，可提供参考案例图片（避免直接抄袭，强调精神内核）。

*内部空间设计：

*采光与通风：对主要空间的自然采光、通风要求。

*层高与净高：各主要功能区的层高与净高要求。

*中庭、共享空间等特殊空间：如有，提出设计愿景和初步构想。

*材料与色彩：内部主要空间的材料选用倾向和色彩基调。

*垂直交通：电梯、楼梯的数量、位置、类型（消防梯、货梯、客梯等）要求。

*无障碍设计：满足国家及地方无障碍设计规范的要求，体现人文关怀。

4.环境与可持续性设计：

*绿色建筑目标：是否追求特定等级的绿色建筑认证，提出节能、节水、节材、节地及环境保护的总