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2022房地产行业人才市场分析报告

2021年，中国房地产市场进入转折之年。从年初到年末，多家房企陷入流动性困境。与此同时，全国土地成交规模下降超过两成，长沙、北京、沈阳、广州在第二轮集中土拍中，流拍和中止交易占比均超过50%。房地产行业深受政策影响，融资监管趋严、局部地区开展房地产税改革试点等政策释放后，行业受到较大波动。而年底央行降准、降息，各地公积金花式松绑后，房地产在2022年初有回调信号，从业者期待政策松动:然而，进入2月份，30个省份的2022年政府工作报告均对房地产工作进行安排，20余个省份在民生和社会保障中部署房地产工作，强调坚持“房住不炒。此外，有业内人士表示，为防范化解房地产风险，预计后续还将有调整房地产企业资金监管等相关政策推出。

正逢春季招聘高峰期，行业政策相继出台，作为招工大行业的房地产行业人才市场现状备受求职者关注。基于2021年全年，以及春节后第一周的全平台大数据、调研数据进行综合解读，发布《2022房地产行业人才市场分析报告》，统计分析房地产行业人才市场开展状况，期待企业和从业者能够合理制定招聘计划与求职规划。

【核心发现】

一、2022年初招聘需求同比下降，一线城市房产中介招聘需求增长快

房地产行业招聘职邮同比下降29%,一线城市房产中介职位数同比增长44.1%

房地产行业2021年第四季度平均招聘薪酬10394元，北京从业者收入最高

近6成房地产从业者薪资原地踏步，2成以上经历降薪

3-5年工作年限人员薪资波动幅度最大

二、过半从业者对行业信心缺乏，年轻从业者离职比例高

近3成房地产求职者已离职，年轻人离职比例高

超57%从业者对行业信心缺乏，超44%房地产从业者认为行业震荡、局势不明

约6成从业者仍愿继续从事房地产业，缺乏其他行业经验是转行最大阻碍

7成以上从业者认为快速学习能力是转行关键

38.8%的房地产人向往新一线城市

三、房产从业者最关心贷款融资政策，线上交易挤占房产经纪就业空间

6成以上从业者认为政策松动将成趋势

贷款、融资是房地产从业者最关心的政策

超半数从业者认为房产税会让低线城市就业更难

房产交易线上化挤占房产经纪就业空间

数据显示，愿意进入一线城市的房地产从业者仅占15.4%，低于愿意进入新一线城市的38.8%,二线城市的24.8%O由于新一线城市房地产政策更为宽松，如青岛的公积金花式松绑，南京和苏州居住和社保年限累计认可等，从业者或期待行业有更好的开展前景。同时，新一线城市市场空间较大、工作压力较小、生活本钱较低，成为更多求职者期待的〃价值洼地〃。

房地产从业者期望前去就业的城市

一线城市 新一线城市 二线城市 三线城市 四线城市 五线城市

三.房产从业者最关心贷款融资政策，线上交易挤占房产经纪就业空间

6成以上从业者认为政策松动将成趋势

对于2022年的房地产市场，61.4%的从业者认为〃不同城市的政策会出现不同变化，实际上，目前济南、青岛、宁波等地的公积金花式松绑等〃一城一策〃已经出台。不过，也有19.4%的从业者认为新的一年不会出现政策松动。

从业者对2022年房产政策松动的预测

不同城市的政策会出现不同变化

会松动，已经出现苗头不会松动26.0%

会松动，已经出现苗头

不会松动

26.0%

19.4%

贷款、融资是房地产从业者最关心的政策

调研显示，56.5%的房地产从业者关心贷款、融资政策，54.6%的从业者关心限价、限购、限贷政策，41.5%的从业者关心房地产税，而关心土地出让、资金监管、长租房配套等政策的从业者分别占30.9%.25.4%和14.9%。可见，房地产从业者更关心与企业生存发展、房屋销售等直接相关的政策，而对土地出让等政策关心较少。

2022年最受房地产从业者关注的政策

超半数从业者认为房产税会让低线城市就业更难

对于呼之欲出的房产税，51.3%的房地产从业者认为，这一政策可能使低线城市房地产行业更难；也有32.7%的从业者认为，一线、新一线城市房地产行业就业仍然看好;36.8%的从业者认为，二手房市场趋冷，房产中介开展受阻。

房地产从业者对征收房产税看法

房产交易线上化挤占房产经纪就业空间

数据显示，对于房产交易线上化，45.3%的房地产行业从业者认为其将使〃二手房交易透明化，房产经纪就业空间压缩〃，这一选项占比最高。对线上化挤占职业空间的担忧，也蔓延到新房领域，39.7%的从业者认为〃VR看房更加普及，售楼顾问招聘需求将下降、不过，也有27.5%的从业者无惧线上化，认为〃房产交易无法完全电商化，就业前景仍然看好〃。

房地产从业者对房产交易服务线上化看法

二手房交易透明化，房产经纪就业空间压缩

VR看房更加普及,售楼顾问招聘需求将下降

房产线上签约服务将更加完善，会衍生新职业

房产交易无