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施工质量管理标准及创优措施
一、工程概况
（一）给排水及消防系统
给水系统：水源由北侧引入DN150市政给水（压力4kg），分四处接入建筑；采用分区变频给水方式，六层以下为低区（市政管网直接供给），六层至十五层为中区，十六层至二十五层为高区（均由地下泵房变频水泵供给）。
排水系统：实行污废分流，生活污水经化粪池（北侧两座十号化粪池）处理后排入市政污水管网，废水集中处理后用于道路冲洗、绿化等；A、B、C座首层及二层单独排放，地下室污水排至集水坑，经潜污泵提升后排出。
雨水系统：采用管道内排系统，经检查井接入室外雨水管线。
生活热水系统：与给水系统分区一致，通过容积式换热器加热（热源为小区锅炉房90℃/65℃一次热水），供水温度60℃，总耗热量1485Kw；设循环回水管，每户入户热水供回水管均装水表，按差值计量用水量。
消火栓系统：临时高压给水系统，地下三层设400m3消防水池，D座屋顶设18m3消防水箱及稳压泵；通过减压阀分高低区供水，六层及以下采用减压式消火栓，系统成环；用水量40m3/h，西侧设三处水泵接合器（含高低区接口，DN150）；消防电梯处设集水坑排水。
自动喷水灭火系统：除不宜用水扑救部位外，地下室、B座会所、住宅公共区域及C、D座入口层门斗均设闭式系统；地上商业按中危险一级，地下车库按中危险二级设计；地下三层设两台喷洒泵及四组湿式报警阀，每层及防火分区设信号阀及水流指示器，管路末端设试压装置。
（二）通风空调系统
系统配置：A、C、D住宅楼、B座会所、物业办公均设集中空调，地下二层设采暖，地下三层设新风加热器。
冷热源：空调冷负荷3568kw（指标46.5w/m2），B座地下一层设三台冷冻机（两大一小），C座屋顶设对应冷却塔；热源为小区锅炉房90℃/65℃一次热水，经板式换热器产生60℃二次热水供风机盘管，地下二、三层车库及B座新风直接用一次热水。
通风系统：地下二、三层车库设排烟排风合用系统及新风系统，地下一层内走道设排烟排风及补风系统（车库排烟量按六次换气量计）；机电设备用房设送排风系统；住户厨房及卫生间排风道顶部设排风机，B座餐厅油烟经水排烟罩由A座屋顶风机排出。
防排烟系统：A座及C、D座消防电梯前室（地下一至三层）设正压送风系统（风机位于屋顶及地下二层机房）；B座地下室疏散楼梯间及C、D座四个疏散楼梯间设正压送风系统（风机位于楼梯间顶部机房）。
（三）电气系统
电源配置：10KV电缆引入地下一层电缆交接室，毗邻设两台800KVA干式变压器；高压及低压均采用单母线分段，任一台变压器负荷可通过母联开关由另一台供电，配电系统为TN-S型；另从北侧市政变电室引入17路400/230V电源，供公共及住户用电。
配电方式：照明与动力、消防与人防配电各自成系统；容量较大或重要负荷（如机房空调、消防泵）采用放射式配电，其余采用分区树干式配电；消防用电及事故照明采用双回路末端自投供电。
防雷与接地：按二类建筑物设防，屋顶设Φ12镀锌圆钢防雷带，利用柱内两根≥Φ16钢筋作引下线，基础内主筋焊接成10m×10m接地网（自然接地体），接地电阻＜1Ω（不满足时增设人工接地体）；采用TN-S接地方式，所有外露非带电金属构件均与接地系统作等电位连接。
二、创优质量目标
（一）总体目标
结构工程：达到市优结构“长城杯”标准。
单位工程：确保市优“长城杯”工程。
（二）分部工程质量目标
分部工程
质量等级
优良率
观感质量
地基基础工程
优良
95%以上
96分以上
主体结构工程
优良
95%以上
96分以上
建筑屋面工程
优良
95%以上
96分以上
给排水及采暖工程
优
95%以上
96分以上
建筑电气工程
优
95%以上
96分以上
通风空调工程
优
95%以上
96分以上
装饰装修工程
优良
95%以上
96分以上
智能建筑工程
优良
95%以上
96分以上
电梯工程
良
95%以上
96分以上
质量保证资料
齐全
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/
技术保证资料
齐全
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三、创优质量保证体系
（一）创优领导小组
成立以项目经理为组长、项目总工程师为副组长的创优领导小组，成员包括技术、质量、施工、安全、物资等部门负责人，明确各岗位职责，统筹推进创优工作。
（二）质量保证体系运行
组织保障：建立“项目经理负总责、技术负责人牵头、质量部门监督、施工班组落实”的四级质量管理体系，部门职责分工明确，制度措施可行。
过程控制：涵盖施工策划、材料采购、现场施工、检验验收等全流程，实行“三检制”（自检→互检→专检），强化关键工序及隐蔽工程管控。
持续改进：结合公司贯标评审，优化施工管理流程，创新技术手段，确保施工管理程序化、操作规范化、现场文明化。
四、主要分项工程质量管理标准
（一）模板工程
1.设计与制作标准
模板设计需结合工程结构形式、施工方法、荷载及材
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