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地下室堵漏工程监理协议

甲方（委托方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表：________联系电话：________

乙方（监理方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

资质等级：________________________（需具备房屋建筑工程监理资质）

地址：________________________

法定代表人/授权代表：________联系电话：________

鉴于甲方拟对其名下________项目地下室（具体范围：____层____区域，建筑面积约____㎡）进行堵漏工程施工，现委托乙方提供专业监理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合工程实际，达成如下协议：

一、监理依据

1.国家及地方现行法律法规：《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》《建设工程安全生产管理条例》等；

2.现行技术标准规范：《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等；

3.甲方提供的资料：施工图纸、招标文件、中标通知书、施工承包合同（编号：________）、设计变更文件等；

4.本协议及双方书面确认的补充文件。

二、监理服务范围与内容

（一）服务范围

本工程全部施工阶段（含施工准备、施工实施、竣工验收）及2年保修期内的质量跟踪监理，具体涵盖：

-地下室底板、侧墙、顶板、后浇带、变形缝、穿墙管等部位的堵漏施工；

-基层处理、防水界面剂涂刷、防水层（卷材/涂料）施工、节点密封、闭水试验等全工序。

（二）服务内容

1.施工准备阶段

（1）审查施工单位资质（含防水专项资质）、特种作业人员（防水工）持证情况；

（2）审核专项堵漏施工方案（含材料选型、工艺参数、安全措施、应急预案）；

（3）核查进场材料设备：防水卷材/涂料、密封胶、堵漏剂等的合格证、出厂检测报告，见证取样送检（每批次至少1组），不合格材料严禁进场；

（4）确认施工单位测量放线成果（渗漏点定位、防水范围边界）。

2.施工实施阶段

（1）关键工序旁站：基层清理（油污/浮浆清除）、界面剂涂刷、防水层搭接（卷材≥100mm，涂料≥50mm）、节点密封（穿墙管/变形缝）、闭水试验（水位≥300mm，持续≥24h），旁站需记录《监理旁站记录》并经施工单位签字确认；

（2）日常巡视：每日不少于2次，检查施工质量、安全文明施工（高处作业防护、用电安全），发现问题签发《监理通知》，跟踪整改至合格；

（3）隐蔽工程验收：防水层施工完成后、隐蔽前24h内，对防水层厚度、搭接、节点处理进行验收，合格后方可覆盖；

（4）平行检验：每100㎡抽查1处防水层厚度（用测厚仪），每50m抽查1处节点密封质量，记录检验数据。

3.竣工验收阶段

（1）参与施工单位预验收，核查竣工资料（施工记录、检测报告、验收记录等）；

（2）签署监理质量评估报告，明确是否同意竣工验收；

（3）配合甲方组织正式验收，协助解决验收中提出的问题。

4.保修期监理

（1）接到甲方渗漏投诉后24h内到场核查，出具《渗漏情况报告》；

（2）督促施工单位制定整改方案，跟踪整改过程，验收整改质量。

三、双方权利义务

（一）甲方权利

1.要求乙方按协议履行监理职责，对监理工作提出合理建议；

2.审核乙方提交的监理规划、细则及各类报告；

3.发现监理人员不称职（无资质、履职不力），有权要求乙方3日内更换；

4.对工程变更、费用调整有最终决定权。

（二）甲方义务

1.开工前3日内向乙方提供完整施工资料（图纸、合同等）；

2.协调施工单位配合监理工作（提供施工记录、接受检查）；

3.按协议约定支付监理费用；

4.明确现场联系人（姓名：________电话：________），负责对接工程事宜。

（三）乙方权利

1.查阅工程相关资料，要求施工单位提供施工记录、检测数据；

2.对不合格工序签发《工程暂停令》，要求施工单位整改；

3.参与工程验收，拒绝签署不合格工程的验收意见；

4.按协议约定收取监理费用。

（四）乙方义务

1.派驻2名注册监理工程师（其中1名具备地下防水工程监理经验≥3年），常驻现场监理（施工期间每日在岗）；

2.开工前7日内提交《监理规划》《监理实施细则》，经甲方确认后实施；

3.如实记录《监理日志》《旁站记录》，每月5日前提交《监理月报》；

4.发现质量安全隐患立即报告甲方，不得与施工单位串通损害甲方利益；

5.保守甲