玻璃幕墙更换工程监理合同.docVIP

玻璃幕墙更换工程监理合同

甲方（建设单位）：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________联系人：________联系电话：________

乙方（监理单位）：_________________________

资质等级：□房屋建筑工程监理甲级□幕墙工程专业监理资质□______级

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________联系人：________联系电话：________

第一条工程概况

1.1工程名称：_________________________玻璃幕墙更换工程

1.2工程地点：_________________________

1.3工程范围：

（1）更换区域：______楼______层至______层南侧/北侧/东侧/西侧幕墙（含______㎡玻璃、______㎡铝型材框架、______套密封胶条等）；

（2）拆除范围：原有破损/老化幕墙及附属构件（含______㎡原玻璃、______㎡原框架、______套原密封材料）；

（3）安装范围：新幕墙构件（含______㎡Low-E中空玻璃、______㎡阳极氧化铝型材、______套硅酮耐候密封胶等）及配套防雷、防火节点。

1.4工程工期：

总工期：______日历天（自______年______月______日开工至______年______月______日竣工）；

关键节点：拆除完成______年______月______日、龙骨安装完成______年______月______日、玻璃安装完成______年______月______日、竣工验收______年______月______日。

1.5工程质量标准：符合《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及甲方确认的设计文件要求，达到□合格□优良等级。

第二条监理依据

2.1国家及地方现行法律法规：《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《北京市建筑幕墙安全管理办法》（或当地规定）等；

2.2工程技术标准：上述第1.5条所列规范及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等；

2.3合同文件：本合同、甲方与施工单位签订的《玻璃幕墙更换工程施工合同》及附件；

2.4设计文件：经审图机构审查合格的幕墙设计图纸、设计变更、技术交底记录；

2.5甲方指令：甲方书面确认的工程要求、进度计划调整等。

第三条监理服务内容及要求

3.1施工准备阶段监理

（1）审查施工单位资质：核查施工单位幕墙工程专业承包资质、安全生产许可证、特种作业人员（高处作业、焊工等）操作证；

（2）审查施工文件：施工组织设计（含幕墙专项施工方案、拆除专项方案、安全专项方案）、进度计划、质量保证体系、安全管理体系；

（3）核查材料设备：审核进场材料（玻璃、铝型材、密封胶等）的出厂合格证、检验报告，见证取样送检（每批次玻璃抽样≥1组，铝型材抽样≥1组）；

（4）交底确认：组织甲方、施工单位进行图纸会审，确认施工技术要求及质量标准。

3.2施工阶段监理（核心）

（1）质量控制：

-拆除阶段：核查临边防护、吊篮安全装置（限位器、安全锁），旁站拆除过程（重点：避免碰撞原有建筑结构、建筑垃圾分类清运）；

-安装阶段：检查龙骨安装垂直度（偏差≤2mm/2m）、玻璃安装密封性（注胶饱满、无气泡）、防雷接地（电阻≤1Ω）、防火封堵（防火棉填充密实）；

-过程验收：每完成1层龙骨/玻璃安装，24小时内组织验收，未经验收不得进入下道工序。

（2）进度控制：

-每周核查施工进度，对比计划偏差≥5%时，要求施工单位提交赶工措施；

-因甲方原因（如设计变更、材料供应延迟）导致工期延误，协助甲方确认签证；因施工单位原因延误，督促整改并记录。

（3）投资控制：

-审核施工单位提交的工程量签证（仅确认工程量真实性，不涉及单价）；

-核实进度款支付申请（按已完合格工程量计算），出具支付审核意见。

（4）安全文明施工监理：

-每日巡查施工现场：高处作业人员系安全带、吊篮配重是否符合要求、用电线路是否规范；

-发现安全隐患（如吊篮钢丝绳磨损、临边防护缺失），立即签发《监理工程师通知单》，要求24小时内整改，逾期未改则报甲方并签发《工程暂停令》；

-每月组织1次安全专项检查，提交《安全监理月报》。

（5）合同管理：协助甲方处理施工单位违约、索赔等事宜，记录合同履行过程中的争议。

3.3竣工验收阶段监理

（1）预验收：施工单位提交竣工资料后5日内，组织预验收，核查资料完整性（含材料检验报告、隐蔽工