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超高层建筑工程监理协议
超高层建筑工程监理协议
甲方（建设单位）：_________________________
法定代表人：__________地址：_________________________
联系人：__________联系电话：_________________________
乙方（监理单位）：_________________________
资质等级：__________资质证书号：_________________________
法定代表人：__________地址：_________________________
联系人：__________联系电话：_________________________
第一条工程概况
1.1工程名称：_________________________（以下简称“本工程”）
1.2工程地点：_________________________
1.3工程规模：
-建筑高度：地上____层，地下____层，总高度____米（屋面/檐口高度）；
-结构类型：钢筋混凝土框架-核心筒+钢结构外框/混合结构；
-建筑面积：总建筑面积____㎡（地上____㎡，地下____㎡）；
-主要功能：商业、办公、酒店、避难层（共____层，分布于____层、____层等）。
1.4工程立项批准文号：_________________________
1.5资金来源：_________________________
第二条监理范围与内容
2.1监理范围：本工程施工准备阶段、施工阶段（含土建、钢结构、机电安装、幕墙、室内装修、消防工程、智能化系统）、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段，具体包括：
-超高层特需：钢结构安装精度控制、核心筒垂直度监测、高空作业安全防护、避难层消防系统调试、机电管线综合排布协调、幕墙抗风压/水密性检测见证；
-常规监理：施工组织设计审核、材料设备进场检验、工序质量验收、进度款审核、安全文明施工监督、工程资料归档。
2.2监理内容：
-编制专项监理细则（含超高层钢结构、消防、高空作业等专项）；
-关键工序旁站：钢结构首节/顶节安装、核心筒混凝土浇筑（每____层）、幕墙单元体安装、消防系统联动调试；
-见证检测：钢结构焊缝UT/RT检测、混凝土强度试块、幕墙性能检测、垂直度（每____小时/____层监测）；
-安全监理：审查高空作业专项方案、定期检查临边防护/安全带/消防设施、防台风/暴雨专项措施落实；
-质量控制：纠正垂直度偏差（允许偏差≤____mm/高度）、钢结构节点安装偏差（符合GB50205要求）。
第三条监理服务期限
3.1总监理服务期：____日历天（含施工阶段____天，缺陷责任期____个月）；
3.2施工阶段起算：自甲方签发《开工令》之日起，至本工程竣工验收合格并签署《竣工验收记录》之日止；
3.3缺陷责任期：自竣工验收合格之日起____个月，乙方需每____个月回访1次，处理超高层特有问题（幕墙渗漏、钢结构变形等）。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利义务
权利：
-要求乙方按约定配备超高层专业监理人员（钢结构、消防、机电工程师各≥1名）；
-审核乙方监理规划/细则，对不合格内容提出整改；
-指令乙方暂停/复工不符合安全/质量要求的工序；
-按约定支付监理酬金。
义务：
-开工前7日内提供本工程全套施工图、地质勘察报告、施工单位资质文件；
-协调施工单位向乙方提交专项方案（高空作业、消防等）；
-提供监理办公场地（含现场临时用房）及必要检测设备接口；
-按时支付监理酬金，逾期≥15日需承担违约金。
4.2乙方权利义务
权利：
-拒绝不合格材料/设备进场，要求施工单位返工；
-对施工单位违规作业签发《监理通知单》，拒不整改的报甲方及建设行政主管部门；
-审核施工单位进度款申请，提出调整意见；
-要求甲方提供必要的监理工作条件。
义务：
-配备专业监理团队：总监理工程师需有≥3个超高层项目监理经验，专业工程师需持对应专业注册证书；
-每日巡查超高层高空作业区域，每周组织1次安全专项检查；
-建立超高层垂直度监测台账，偏差超标时24小时内书面报甲方；
-缺陷责任期内，施工单位未及时整改的，乙方需在3日内书面督促并报甲方；
-不得转包监理业务，更换监理人员需提前7日书面报甲方同意（核心人员更换需经甲方书面批准）。
第五条监理酬金及支付
5.1酬金总额：人民币____元（大写：_________________________），其中含超高层专项服务费____元（钢结构/消防专项）；
5.2计费方式：按本工程建筑面积____元/㎡计算（含缺陷责任期服务）；
5.3支付节点：
-预付款：合同签订后7日内，支付酬金总额的____%（____元）；
-进度款
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