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建筑工程质量验收标准化手册

第一章总则

1.1编制目的与意义

为统一和规范建筑工程质量验收工作，明确各参与方在质量验收中的职责，确保工程质量符合设计文件及国家现行有关工程建设标准的要求，保障工程结构安全和使用功能，特制定本手册。本手册旨在为建筑工程各相关单位及人员提供一套系统、科学、可操作的质量验收指导，以期提升工程质量管理水平，减少质量隐患，促进建筑业持续健康发展。

1.2适用范围

本手册适用于新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程（包括与其配套的线路、管道、设备安装工程）的施工质量验收。其他相关专业工程的质量验收，尚应遵守国家现行有关专业验收规范的规定。

1.3引用依据

本手册的编制依据包括但不限于国家现行的以下法律、法规、标准及规范：

*《中华人民共和国建筑法》

*《建设工程质量管理条例》

*《建筑工程施工质量验收统一标准》

*各专业工程施工质量验收规范

第二章基本规定

2.1验收的责任主体

建筑工程质量验收是由施工单位自检合格基础上，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行的。各参与方应严格履行各自职责，对工程质量承担相应责任。施工单位对工程施工质量负有直接责任；监理单位对施工质量承担监理责任；建设单位对工程质量承担相应的组织和协调责任；勘察、设计单位对其勘察、设计成果及签署的质量验收文件负责。

2.2验收的基本要求

工程质量验收应在施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容，并经施工单位自检合格后进行。验收时应具备完整的施工技术资料、管理资料和验收资料。隐蔽工程在隐蔽前，应由施工单位通知监理单位进行验收，并形成验收文件。

2.3检验批的划分

检验批是工程验收的最小单元，其划分应根据施工部署、施工段、变形缝、工种、材料、施工工艺和设备类别等因素综合确定。检验批的划分应有利于质量控制和验收，确保验收结果的代表性和准确性。

2.4抽样检验原则

对涉及结构安全、使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。抽样应具有代表性，符合随机抽样的原则。抽样数量、检验方法和判定标准应符合相关专业验收规范的规定。

2.5验收合格标准

检验批、分项工程、分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量验收，均应达到下列基本要求：

1.所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2.所含的检验批的质量验收记录应完整。

3.观感质量应符合要求。

第三章质量验收的组织与程序

3.1检验批及分项工程验收

检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

验收程序：

1.施工单位自检：施工单位完成检验批或分项工程施工后，应首先进行自检，确认符合设计要求和规范规定，并填写相应的质量验收记录。

2.监理验收：施工单位自检合格后，向监理单位提交验收申请。监理工程师（或建设单位代表）对施工单位提交的资料进行审查，并到现场进行实体检查。

3.确认验收：对符合要求的检验批或分项工程，监理工程师（或建设单位代表）应签署验收记录，准予验收。

3.2分部（子分部）工程验收

分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

验收程序：

1.施工单位自检评定：施工单位完成分部（子分部）工程后，应组织相关人员进行自检评定，形成自检报告。

2.监理评估：总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送的分部（子分部）工程质量验收资料进行审核，并对工程实体质量进行评估。

3.组织验收：总监理工程师（建设单位项目负责人）组织相关单位人员进行验收，听取各方意见，对工程质量进行综合评价。

4.签署意见：验收合格后，各方签署分部（子分部）工程质量验收记录。

3.3单位（子单位）工程验收

单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

验收程序：

1.施工单位竣工预验收：工程完工后，施工单位应进行内部竣工预验收，对发现的问题及时整改。

2.提交竣工报告：预验收合格后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告及完整的质量资料。

3.监理单位提交质量评估报告：总监理工程师应组织专业监理工程师编写工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

4.建设单位组织验收组：建设单位应根据工程规模和性质，组建由建设、勘察、设计、施工、监理等单位相关人员及专家组成的验收组。

5.制定验收方案：验收组应制