房屋货场租赁合同(标准版).docxVIP

房屋货场租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关房屋租赁管理的规定，就乙方向甲方租赁房屋货场事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方出租的房屋货场位于__________________，具体地址为__________________，房屋货场建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________，房屋货场用途为__________________。

2、房屋货场现有设施包括：____________、____________、____________等，乙方租赁前已对房屋货场内部设施及附属设备进行查验，并确认其符合租赁用途。

3、房屋货场租赁前的权属状况及是否存在抵押、查封等权利限制，甲方应向乙方如实告知，否则由此产生的后果由甲方承担。

二、租赁期限

1、房屋货场租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同，续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将房屋货场腾空并交还甲方，逾期未腾空交还的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，且甲方有权自行处置房屋货场，处置费用由乙方承担。

三、租金及支付方式

1、房屋货场月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于房屋货场本身及附属设施的使用权。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期支付每逾期一日，应按当月应付租金的_______%向甲方支付滞纳金，滞纳金累计不超过当月租金的_______%。

3、甲方应在收到乙方租金后_______日内开具正规发票，否则乙方有权拒付当期租金，并要求甲方在_______日内提供等额有效发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋货场租赁押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途包括但不限于：乙方未按时支付租金的滞纳金、因乙方过错造成的房屋货场设施损坏维修费用、乙方违反本合同约定产生的其他赔偿款项。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空交还房屋货场且结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租的房屋货场拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关权属证明文件供乙方查验。

2、甲方应按时将房屋货场交付乙方使用，并保证房屋货场在租赁期初具备正常使用条件，如因甲方原因导致房屋货场无法正常使用，应承担相应责任。

3、甲方应监督乙方合理使用房屋货场，对乙方的使用行为进行必要的指导和监督，但不得干预乙方的正常经营活动。

4、甲方应配合乙方办理房屋货场相关的证照或审批手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应责任。

5、租赁期内，甲方如需对房屋货场进行维修或改造，应提前_______日书面通知乙方，并承担维修或改造费用，但若维修或改造影响乙方正常使用，应给予乙方合理的补偿或延长租赁期限。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋货场，不得擅自改变房屋货场结构或用途，如需改变用途或结构，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋货场及其附属设施，保持房屋货场及其周边环境的整洁卫生，如因乙方原因造成房屋货场或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责房屋货场内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、防潮等措施，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

4、乙方应自行办理房屋货场相关的证照或审批手续，并承担相关费用，如因乙方未办理相关手续导致违法经营或无法正常使用，责任由乙方自行承担。

5、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如乙方未按时支付租金或其他款项，甲方有权采取以下措施：①要求乙方限期支付；②按合同约定收取滞纳金；③解除合同并要求乙方赔偿损失。

6、租赁期内，乙方如需转让房屋货场租赁权，应事先征得甲方书面同意，并告知受让人本合同全部条款，受让人享有与本合同乙方同等的权利并承担同等义务。

六、维修责任

1、房屋货场主体结构及附属设施的日常维护和定期检修由甲