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网格仓运营维护补充

本补充协议由以下双方于______年______月______日在__________签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系方式：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的网格仓（下称“该网格仓”），乙方根据主合同（合同编号：__________，下称“主合同”）负责该网格仓的运营管理；为明确双方在该网格仓运营维护方面的权利与义务，经双方友好协商，达成如下补充协议：

第一条协议背景与依据

本补充协议是在甲方与乙方于______年______月______日签订的主合同基础上进行的补充。为更清晰地界定双方在网格仓日常及特定情况下的运营维护责任，确保网格仓的正常、高效、安全运行，特依据主合同约定，签订本补充协议。

第二条适用范围与定义

2.1本补充协议适用于位于__________的全部或部分网格仓单元，具体范围包括：__________（可根据实际情况列明具体单元编号或区域）。

2.2本协议中使用的关键术语定义如下：

2.2.1“运营维护”是指为保障该网格仓正常运营所进行的日常保养、检查、清洁、基础维修以及应急处理等活动。

2.2.2“日常保养”是指对设施设备进行例行检查、清洁和简单调整，以保持其良好运行状态。

2.2.3“紧急维修”是指因突发事故或故障导致设施设备无法正常使用，需要立即处理的维修工作。

2.2.4“网格仓设施”包括但不限于库体结构、地面、墙面、天棚、照明系统、温湿度控制系统、消防设施、监控安防系统、消防通道、货梯（若有）、人行通道等。

2.2.5“设备”是指该网格仓内用于存储、搬运、分拣等运营活动的专用设备，如货架、托盘、叉车（若有）、温湿度记录仪等。

2.2.6“服务质量标准”是指本协议第三条所述的各项运营维护应达到的具体要求。

2.2.7“第三方服务商”是指由甲方或乙方聘请，为该网格仓提供运营维护服务的独立第三方公司或个人。

第三条运营维护责任划分

3.1乙方作为该网格仓的运营管理方，对网格仓的日常运营维护负主要责任，应确保按照本协议约定的标准和流程履行维护义务。

3.2乙方负责：

3.2.1日常保洁与整理：负责该网格仓内部（包括库区、办公区、通道等）的日常清洁卫生，保持环境整洁、物品堆放有序。清洁工作应至少每周进行一次全面清洁，日常保持清洁状态，具体标准包括但不限于地面无垃圾污渍、货架及设备表面清洁、门窗玻璃明亮等。垃圾应分类收集并按要求及时清运。

3.2.2设施设备检查与基础维护：乙方应建立设施设备日常检查制度，对照明系统、温湿度控制设备、消防设施（灭火器、消防栓等）、监控摄像头、消防通道标识、货架、地面等设施设备进行定期检查（至少每月一次），并做好检查记录。对发现的轻微故障或异常，应立即进行基础维护或调整，确保其基本功能正常。对于需要专业维修的，应按照第四条流程处理。

3.2.3安全巡查：乙方应每日对网格仓进行安全巡查，重点检查防火安全（消防通道是否畅通、消防设施是否完好、有无违规用火用电等）、防盗安全（门窗锁具是否完好、有无异常情况）、防汛防潮（若地处易涝区域，检查排水系统是否通畅）、结构安全（有无墙体开裂、屋顶漏水等明显隐患）。发现安全隐患应立即处理或上报甲方。

3.2.4应急维修响应：乙方应建立应急预案，明确紧急维修的响应流程和处理时限。发生紧急维修情况时，应立即组织人员进行抢修，并第一时间通知甲方。对于超出乙方维修能力或涉及结构安全等重大问题，应立即聘请具备资质的第三方服务商进行维修，并事先将维修方案和费用预算报甲方确认。

3.2.5设备管理：乙方负责管理运营过程中使用的设备（如自有叉车等），应确保其处于良好状态，并按照操作规程使用。负责这些设备的日常维护和保养，定期进行检查，并建立设备档案。设备故障应立即报修。

3.2.6第三方服务管理：如需聘请第三方服务商进行清洁、维修或其他服务，乙方应负责选择合格的服务商，并监督其服务质量。相关费用由乙方承担，但需事先将服务商信息及服务内容、费用预算报甲方备案（若甲方有此要求）。

3.3甲方负责：

3.3.1为该网格仓提供符合约定的基本运营条件，包括但不限于具备合法使用权的库体空间、满足基本要求的电力供应（具体标准见主合同）、以及满足安全运营要求的结构主体。

3.3.2负责该网格仓主体结构、主要承