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房屋买卖合同、房屋买卖见证书

甲方（出卖人）：姓名________，身份证号码________，住址________。

乙方（买受人）：姓名________，身份证号码________，住址________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

2.房屋所有权证编号为________，土地使用权证编号为________。

3.该房屋目前状况为________（如：毛坯、精装等），附属设施及设备包括但不限于________（如：空调、热水器、家具等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.首付款：人民币________元，于本合同签订之日起________日内支付给甲方。

b.银行按揭贷款：人民币________元，乙方应自本合同签订之日起________日内向银行提交按揭贷款申请，并确保贷款审批通过后________日内支付给甲方。

c.尾款：人民币________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于收到乙方首付款之日起________日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。

2.甲乙双方应于房屋交付后________日内，共同到房产管理部门办理房屋过户手续，所需费用按相关规定由甲乙双方各自承担。

3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等相关费用的过户手续。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、增值税等税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.具体税费金额以税务部门核定为准，甲乙双方应积极配合办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款________%的违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付房屋总价款________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款________%的违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并支付未付房款________%的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款继续履行。

七、其他约定

1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

乙方（买受人）：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

见证人：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

见证人：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋附属设施及设备清单

以上内容为甲乙双方在房屋买卖过程中达成的全部协议，双方应严格履行，确保交易顺利进行。