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物业电梯钢缆更换协议书

甲方（委托方）：__________物业服务有限公司

法定代表人/授权代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________电梯工程有限公司

法定代表人/授权代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

资质等级：__________（需具备电梯安装改造维修相应资质）

根据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就__________小区（以下简称“项目现场”）电梯钢缆更换工程事宜，经协商一致，订立本协议。

一、项目概况

1.项目名称：__________小区电梯钢缆更换工程

2.项目地点：__________市__________区__________路__________号__________小区

3.更换电梯信息：

电梯编号：__________（如1#、2#等，可附清单作为附件）

电梯型号：__________

额定载重量：__________kg

层站数：__________层__________站

钢缆规格：__________（如直径、数量、材质等，以电梯原厂要求或检测报告为准）

4.更换内容：乙方为上述电梯提供钢缆拆除、新钢缆采购、安装、调试、检测及后续质保等全流程服务，确保更换后的电梯钢缆符合国家相关标准及电梯安全运行要求。

5.施工工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________天。如遇不可抗力、甲方原因或特殊技术问题导致工期延误的，工期相应顺延，双方另行书面确认。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

对乙方的施工资质、施工方案、施工人员资质进行核查。

监督乙方施工过程，对施工质量、安全措施、工期进度进行检查，发现问题有权要求乙方及时整改。

在工程竣工后，组织相关单位进行验收，对不符合要求的部分有权要求乙方返工。

2.义务：

向乙方提供电梯相关技术资料（如电梯图纸、设备档案等），并协助乙方办理施工所需的相关手续（如特种设备施工告知等，乙方配合）。

负责协调项目现场的业主、住户及相关部门，提供必要的施工场地、水电接驳点（费用由__________方承担），保障施工顺利进行。

在施工前，协助乙方做好电梯停运的告知工作，避免引发业主纠纷。

按照协议约定及时支付工程款项。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照协议约定收取工程款项。

在施工过程中，如因甲方原因导致工期延误或施工受阻，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。

2.义务：

向甲方出示有效的营业执照、特种设备安装改造维修许可证等相关资质证明文件，确保施工人员具备相应的从业资格。

施工前，制定详细的施工方案（包括施工流程、安全措施、人员安排、工期计划等），报甲方审核确认后实施。

负责采购符合国家标准及电梯原厂要求的新钢缆，提供钢缆的产品合格证、检测报告等质量证明文件，严禁使用不合格产品。

严格按照国家相关规范、施工方案及电梯安全操作规程进行施工，做好施工安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工过程安全无事故。如在施工过程中发生人身伤亡、财产损失等安全事故，由乙方承担全部责任。

施工期间，负责保护项目现场的公共设施、业主财物，避免造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

施工过程中产生的建筑垃圾，由乙方负责及时清理并运至指定地点处理，费用由乙方承担。

工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料（包括施工记录、检测报告、钢缆质量证明文件、调试报告等），申请验收。

按照协议约定提供质保服务，在质保期内，如因钢缆质量或施工问题导致电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后__________小时内赶到现场处理，免费进行维修或更换。

三、工程费用及支付方式

1.本工程总费用为人民币__________元（大写：__________整），此费用为固定总价，包含钢缆采购费、施工费、调试费、检测费、垃圾清运费、税费等完成本工程所需的全部费用，甲方无需另行支付其他费用。

2.支付方式：

协议签订生效后__________个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的__________%，即人民币__________元（大写：__________整）作为预付款。

工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后__________个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的__________%，即人民币__________元（大写：__________整）。

剩余工程总费用的__________%，即