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租赁物维修保养协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁物（以下简称“租赁物”）的维修保养事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物界定

1.1本协议所指的租赁物为位于________________________（详细地址）的______（物品名称，如：房屋、机器设备等），其品牌、型号、规格、序列号等信息详见主合同附件或本协议附件一（如有）。

1.2租赁物的当前状态已由双方在主合同或本协议附件中确认，双方确认租赁物在租赁开始时处于可正常使用的状态。

第二条维修保养责任划分

2.1租赁物因正常使用、自然老化、自然磨损等原因造成的，由甲方负责维修或承担维修费用。

2.2因乙方使用不当、保管不善、违反操作规程、人为故意或过失行为、未尽到合理保管义务等非正常原因直接导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或承担全部维修费用。

2.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）、意外事故（如火灾、雷击）或第三方侵权行为等非甲乙双方主观意愿造成租赁物损坏的，责任由各方根据实际情况承担。如损失在甲方投保范围内，由保险公司承担赔偿责任，不足部分或无法通过保险弥补的，由甲乙双方根据责任大小协商解决；如损失在乙方投保范围内，由乙方自行通过保险索赔，由此产生的费用由乙方承担。

2.4租赁物在交付时即存在质量问题、设计缺陷或安全隐患，导致无法正常使用或存在风险的，由甲方负责修复、更换租赁物或采取其他补救措施，直至租赁物符合使用要求。

2.5上述维修保养责任的承担，不意味着责任方可以因此免除此协议项下规定的通知义务和及时处理义务。

第三条维修保养的履行方式

3.13.1任何一方发现租赁物需要维修保养时，应在合理期限内（紧急情况应立即）以书面、电子邮件或甲方认可的其它书面形式通知另一方。通知应包含损坏情况、可能的维修建议等信息。

3.2甲方在收到乙方通知后______个工作日内，或紧急情况下在合理期限内，应对损坏情况进行检查核实，并与乙方就维修方案、费用（如适用）等达成一致。

3.3甲方负责维修的，应保证维修所需材料符合租赁物的原品质要求，维修工作由甲方自行完成或甲方有权选择具有相应资质的第三方完成。维修应达到恢复租赁物正常使用功能的标准。

3.4乙方负责维修的，应自行或委托有资质的第三方进行维修，确保维修质量，并承担由此产生的全部费用。

3.5若需更换部件，应优先选用与原部件兼容且质量相当的部件。更换的部件应视为租赁物的一部分，享有与租赁物本身同等的租赁期限（若适用）。

3.6维修完成后，由责任方负责通知另一方进行验收。验收应依据主合同约定、行业标准或双方确认的技术标准进行。验收合格的，应签署书面验收记录；验收不合格的，责任方应立即进行整改，直至验收合格，整改期间造成的不便由责任方承担。

3.7所有维修请求、报价单、合同、验收记录等文件，双方均有权查阅和复制。

第四条维修保养期限与响应时间

4.1对于因安全原因或严重影响使用的紧急维修请求，责任方应在接到通知后______小时内响应，并尽快安排维修。

4.2对于非紧急维修请求，责任方应在接到通知后______个工作日内开始实施维修，或双方另行协商确定合理的维修期限。在协商确定的期限内未完成维修的，除不可抗力等客观原因外，责任方应承担相应责任（具体责任在第五条约定）。

第五条费用承担与支付

5.1因甲方责任需维修的，维修费用（包括材料费、人工费等）由甲方承担。

5.2因乙方责任需维修的，维修费用由乙方承担。乙方应在收到甲方符合要求的维修报价单后______日内，将费用支付至甲方指定账户。甲方有权在乙方的租赁押金中直接抵扣该维修费用，若押金不足以抵扣，乙方应在收到甲方通知后______日内补足差额。

5.3因不可抗力或第三方原因造成的维修费用，按照第二条约定处理。如由保险公司赔偿，相关理赔手续由责任方负责办理，由此产生的合理费用由责