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分散化物业管理合作协议

甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

乙方（受托方一）：[物业服务企业A全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

资质等级：[等级]

服务区域：[具体楼栋号/单元范围，例如：A区1号楼、2号楼及对应的地下停车场区域]

服务范围：[详细列出，例如：负责A区1号楼、2号楼内公共区域（包括大堂、走廊、楼梯间、公共卫生间、天台公共部分等）的清洁卫生、公共秩序维护、公共绿化的养护、公共照明、垃圾收集与清运、共用电梯的日常清洁和巡检、协助处理业主公共事务投诉等]

丙方（受托方二）：[物业服务企业B全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

资质等级：[等级]

服务区域：[具体楼栋号/单元范围，例如：B区3号楼、4号楼及对应的地下停车场区域]

服务范围：[详细列出，例如：负责B区3号楼、4号楼内公共区域（包括大堂、走廊、楼梯间、公共卫生间、天台公共部分等）的清洁卫生、公共秩序维护、公共绿化的养护、公共照明、垃圾收集与清运、共用电梯的日常清洁和巡检、协助处理业主公共事务投诉等]

丁方（受托方三）：[物业服务企业C全称，如涉及共享服务或特定区域]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

资质等级：[等级]

服务区域：[具体楼栋号/单元范围或设施范围，例如：园区内中央花园区域、园区内共有配电室运行维护]

服务范围：[详细列出，例如：负责园区内中央花园区域的绿化养护和景观维护；负责园区内共有配电室的日常巡检、记录和协助专业人员进行计划性维护保养，确保设施正常运行]

鉴于甲方作为[项目名称]物业管理区域内的代表，为提升物业管理水平，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规、本物业管理区域管理规约及业主大会议事规则之规定，经友好协商，决定将本物业管理区域的部分区域或服务内容委托给乙方、丙方、丁方（以下简称“受托方”）分别进行管理服务。为明确各方权利与义务，特订立本协议。

第一条物业概况

本协议所指物业管理区域位于[详细地址]，总占地面积[面积]，主要由[楼栋数量]栋楼及[其他设施描述]组成。甲方委托各受托方具体服务的范围如本协议第二条约定。

第二条服务内容与标准

2.1乙方服务内容与标准

乙方按照本协议约定，在服务区域内提供以下服务，并应达到约定的标准：

（1）公共区域日常清洁：每日至少清洁一次大堂、走廊、楼梯间等公共区域，保持地面清洁、无杂物、无污渍，公共卫生间保持清洁、无异味、设施完好；

（2）公共秩序维护：配备足够数量的安保人员，每日在服务区域主要出入口及公共区域进行巡逻，维护公共秩序，对乱停乱放、高空抛物等不文明行为进行劝阻；

（3）绿化养护：保持服务区域内绿植生长良好，及时清理绿化带内的杂草、落叶，定期对绿植进行修剪和养护；

（4）垃圾管理：每日定时收集服务区域内垃圾，并运至指定垃圾收集点，定期对垃圾收集点进行清洁消毒；

（5）共用电梯管理：每日对电梯轿厢、厅门、按钮等进行清洁，每日进行基础巡检，发现异常及时报修，并配合专业维保单位进行维护；

（6）信息公示：在公告栏及时发布物业管理相关通知、信息；

（7）协助投诉处理：耐心接待业主咨询和投诉，并根据职责范围进行处理或上报。

2.2丙方服务内容与标准

丙方按照本协议约定，在服务区域内提供以下服务，并应达到约定的标准：

（1）公共区域日常清洁：同乙方2.1条第（1）项；

（2）公共秩序维护：同乙方2.1条第（3）项；

（3）绿化养护：同乙方2.1条第（3）项；

（4）垃圾管理：同乙方2.1条第（4）项；

（5）共用电梯管理：同乙方2.1条第（5）项；

（6）信息公示：同乙方2.1条第（7）项；

（7）协助投诉处理：同乙方2.1条第（7）项。

2.3丁方服务内容与标准

丁方按照本协议约定，在服务区域内提供以下服务，并应达到约定的标准：

（1）中央花园区域绿化养护：确保花园内植物健康，草坪整洁，道路畅通，定期进行灌溉、施肥、修剪、病虫害防治等工作；

（2）共有配电室管理：建立配电室运行台账，每日进行巡检，检查设备运行状态、电压电流、环境温湿度等，确保记录完整准确，发现异常及时与专业维保单位或甲方联系，并配合处理；

（3）其他：[根据实际情况补充]。

2.4服务标准详解

各项服务的具体标准详见附件[可引用假设的附件名称，如《服务标准细则》，若不提供附件，则在此处详细列出或概括说明]，各受托方必须严格遵守执行。甲方有权对服务质量进行监督和检查。

第三条服务费用与支付

3.1费用构成

（1）乙方、丙方服务费用：按照服务区域内建筑面积或单元数量，按照[费率或金额]的标准收取，由业主自行向乙方、丙方缴纳；

（2）丁方服务费用：由全体业主按照建筑面积或单元数量比例分摊，由甲方代收后支付给丁方，具