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主题酒店运营管理协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方（即酒店所有者）为__________，乙方（即运营管理方）为__________。双方均具备完全民事行为能力，并自愿遵守本协议条款。甲方负责提供主题酒店相关资产与设施，乙方负责专业运营管理服务。双方确认，本协议基于平等互利原则签订，任何一方不得单方面变更或解除。合同双方地址与联系方式应保密处理，以免泄露隐私，联系方式统一使用“”格式，如甲方联系电话为，乙方为*。

（二）合同内容

本协议旨在规范主题酒店的运营管理事宜，乙方全面负责酒店的日常运营、品牌维护、服务质量及财务报告。内容包括但不限于员工管理、客户服务、营销推广、设备维护和成本控制。甲方授权乙方根据主题酒店特色制定运营策略，乙方需确保运营符合相关法律法规及行业标准。协议范围覆盖酒店所有区域，具体操作细节由双方协商确定，乙方应定期向甲方提交运营报告。本协议不涉及任何第三方品牌或广告合作。

二、合同条款

（一）责任和义务

甲方责任包括提供酒店完整设施与不动产，确保资产安全无瑕疵，并按时支付乙方管理费。甲方需配合乙方运营需求，如提供必要文件或批准重大决策，避免干预日常管理。甲方应在协议期内保持资产可用性，不得擅自处置关键设施。

乙方责任涵盖酒店日常运营，包括招聘培训员工、维护清洁卫生、执行安全标准及优化客户体验。乙方须每月向甲方提交财务与绩效报告，确保收入透明。乙方应遵守主题酒店主题一致性，保护甲方资产完好，未经甲方书面同意不得更改酒店主题或结构。双方均负有保密义务，所有商业信息不得外泄。

（二）支付条款

甲方根据运营绩效支付乙方管理费，具体金额协商确定并以书面补充附件为准。管理费按季度结算，甲方应在每季度末十天内支付至乙方指定账户（账户信息保密处理为*）。支付方式以银行转账为主，乙方应提供合规发票。如甲方延迟支付，需承担滞纳金；乙方虚报绩效则需退还相关费用。所有财务往来记录需留存备份以备审计。

（三）合同期限

本协议自签署之日起生效，有效期为____年。期满后如无书面终止通知，则自动续延相同周期。任何一方可在期满前三十天书面通知终止合同。协议期内，双方应共同评估运营效果，必要时可协商调整条款。时间描述均使用概括性术语，如“协议起始日”或“期满前某月”。

（四）违约责任

如甲方未按时支付管理费或干预运营，视为违约，需赔偿乙方直接经济损失及额外运营成本。如乙方管理不善导致酒店声誉受损或财务亏损，视为违约，需承担修复费用及赔偿甲方损失。违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过年度管理费总额。重大违约（如泄露商业机密）时，守约方可单方面终止合同并追索法律责任。双方应优先通过协商解决违约问题。

（五）争议解决方法

因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，提交至中国仲裁委员会进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。本条款不排除双方通过司法途径解决争议的权利，但须遵守相关法律程序。

（六）合同生效与终止

本协议经双方签署后立即生效。终止情形包括：协议期满、双方协商一致、一方严重违约或不可抗力事件（如自然灾害）。终止时，乙方需移交所有酒店资产与文件，甲方需结清应付费用。生效与终止日期均以签署日为准，使用“____年__月__日”格式描述。协议终止后，保密义务持续有效。

三、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

双方确认已阅读并理解本协议全部内容，自愿承担相应法律责任。本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。