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微仓运营管理合同协议

甲方（微仓所有者/投资方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（运营管理方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于甲方拥有或投资建设微仓设施，并希望委托乙方进行运营管理；乙方具备微仓运营管理能力，愿意接受甲方的委托。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条微仓基本信息

1.1甲方委托乙方运营管理的微仓（以下简称“微仓”）位于：____________________________________________________。

1.2微仓数量：____个，具体位置、编号、规格型号等详见本协议附件一（如无附件，则描述为：双方已确认微仓的具体情况）。

1.3微仓用途：本协议项下微仓主要用于________________________（例如：物流仓储、货物中转、冷藏冷冻品存储等）。

第二条合同期限

2.1本协议有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。

2.2合同期满，双方如无异议，可协商续签。如需续签，应在合同期满前____个月书面通知对方，并另行签订协议。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方保证其拥有所提供微仓的合法使用权或所有权，并确保微仓在合同期内能够满足约定的运营条件。

3.1.2甲方负责微仓主体结构、基础配套设施（包括但不限于电力、网络接入点等，具体范围由双方另行书面确认或参照附件一约定）的日常维护、维修及更新改造，确保其处于安全可用状态。相关费用由甲方承担。

3.1.3甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督，确保其符合本协议约定及国家相关法律法规。甲方有权要求乙方纠正违反本协议或法律法规的行为。

3.1.4如甲方为投资者，双方同意按照以下方式分配微仓运营收益：____________________________________________________（例如：乙方每月/每季/每年向甲方支付固定租金人民币____元；或乙方将运营收入的____%支付给甲方；或双方另行约定其他收益分配方式）。

3.1.5甲方应配合乙方办理与微仓运营相关的必要手续（如营业执照、消防许可等），及其它乙方合理要求的协助事项。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方负责微仓的租赁管理、日常运营、维护保养和安全管理工作，确保微仓按照约定的用途和标准被有效利用。

3.2.2乙方应制定并实施微仓运营管理制度，包括但不限于出入库管理、物品堆放规范、设施设备使用维护、清洁卫生、安全检查等，并接受甲方的监督。

3.2.3乙方负责微仓内部的日常清洁和整理，保持微仓环境整洁、通风、干燥、安全。清洁标准应达到________________________（具体描述）。

3.2.4乙方应配备必要的监控设备，并对微仓区域进行24小时监控（或根据约定时间），确保存储物品安全。乙方应建立完善的安保措施，包括门禁管理、访客登记、消防设施维护保养等，并制定应急预案。

3.2.5乙方负责微仓内部设施设备（如货架、照明灯、温湿度控制设备等，不包括基础配套设施）的日常检查、简单维护和定期保养，确保其正常运行。维修费用由__________________________________（例如：乙方承担日常维护费用，大修费用由甲方承担，或根据具体设备价值和使用年限约定）。

3.2.6乙方应提供专业的客户服务，及时处理租户的咨询、建议和投诉，维护良好的客户关系。

3.2.7乙方应遵守国家及地方有关仓储、物流、消防、安全、税务等法律法规及政策，依法进行运营活动，并承担因自身违法行为产生的一切责任和费用。

3.2.8乙方应自行承担其运营管理活动相关的成本和费用，包括但不限于员工工资、社保、办公用品、管理费用、保险费（除本协议另有约定外）、税费等。

3.2.9乙方应按约定向甲方支付租金或应承担的费用。

第四条租赁管理

4.1租赁方式：采用