坡地城市综合体设计要点与案例.pdfVIP

坡地城市综合体规划设计浅析

：2011-11-17作者：：万达规划院方案所

经过多年进程的快速发展，目前开发商拿地范围已经不能再局限

于理想化的平坦场地，特别在山地较多的城市，可的土地属于高

差较大、地形地貌复杂的坡地地形。由于自身存在功能多样、体量庞大，人

流、车流组织复杂，和周边城市道路等配套设施联系紧密的特点，城市综合体

对于场地地形的变化更加敏感。因此，现在来探讨坡地地形上的设计要点对于

万达广场的总图规划有着十分重要的现实意义。

对于坡地建筑而言，一方面由于地形的特殊，它对建筑技术的依赖性要

比平地建筑更加明显；比如在坡地建筑的交通组织方面，为了适应坡地地形的

起伏多变，人们常需要采取多个标高复杂的空间变化手法；另一方面，这些变

化的空间系统又会成为建筑群体的有机组成部分，如能巧妙利用这些约束条

件，其反过来又会成为其鲜明的个性标志，甚至得天独厚的优势；针对坡地特

点，进行竖向设计的任务是利用建设用地的自然地形，选择合理的设计标高，

使之满足使用功能要求，同时达到土方工程量少、投资省、建设速度快、综合

效益佳的效果，尽可能减少对原来自然环境的损坏，建造适宜人群工作生活的

优美环境。在城市综合体规划设计中需要解决好以下几点：交通组织、功能布

局、空间形象和防护。根据场地坡度大小我们可结合几个建成案例分为以

下几种情况加以分析：

1、地形高差接近一个商业楼层的案例：镇江万达广场用地呈三平一高

的特点，即西北角高程高于其它三个角点高程近5.4米。规划中将购物东

西两个室内街分别设计成可直达建筑首层和二层的平台，而主干道一侧建

筑主立面所临逐级下跌的平台通过缓坡、台阶和广场加以连系；此外，项目在

较高一侧室内街广场设计一局部下沉广场，保证人流可以便捷的从一层直

接进入从广场内街；这样，购物首层、二层都有直接对外的开口，无形中

带动了二层的人气；由于外街不存在三层内街压铺问题，可以保证对外拥有独

立门脸的一个个外铺顺坡从容的均匀跌落，街得首尾和两个广场自然相融

合；（见下图）

镇江万达广场主干道一侧沿街坡道

镇江万达广场内街广场下沉空间

镇江万达广场外街顺坡均匀下跌商铺

2、地形高差达两个商业楼层的案例：以重庆南坪万达广场为例，该项

目位于南岸区商业区，用地临城市干道左右高差近六米，前后高差达十米

左右。规划布局中，将室内步行街布置在建筑一层和二层，将百货、和综

合楼布置在其上的三层内；远离城市主干道一侧布置住宅和城市商业街；室内

步行街布置于背向主干道一侧，住宅和室外街形成一集中广场，购物

前后人行交通通过室外大踏步和垂直交通相联系。顺主干道逐级下落

的平台满足主力店及写字楼人流交通要求；通过组合变化，形成多个丰富

的城市广场空间。（见下图）

重庆南坪万达广场沿主干道侧广场（3F）

重庆南坪万达广场前后高差处人行梯道(1F)

重庆南坪万达广场主干道侧沿街坡道(2F)

重庆南坪万达广场室外街广场(1F)

3、地形高差达三个或以上商业楼层的案例：重庆星光时代广场，其场

地前后高差近十五米。购物内街主临城市主干道布置，人流可直通过

一层贯通三层的玻璃大堂直接进入建筑第四层；在其背面，沿次要道路布置可

进入建筑一层的步行和下行室的坡道；两个通过桥式连廊分割成

三部分的室内步行街连接；如此处理手法，使得原本高达7层的购物内

街，其外部交通组织上仍不显松散；（见下图）

重庆星光时代广场主（4F）

重庆星光时代广场次（1F）

重庆星光时代广场内景

重庆星光时代广场外街较大坡道(3F)

通常意义来讲，场地高差达到商业建筑3个楼层以上时，单纯通过技

术措施来解决高差的方法就不再适合于建设万达购物了，而应该在总图的

布局上来着手解决，如重庆涪陵项目规划设计中，有两个地块可布置城市综合