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租赁合作协议书范本

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方租赁物事宜，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将其合法拥有的位于________________________（具体地址）的________________________（租赁物名称，如：商铺、写字楼、设备等）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体信息如下：规格型号/型号________________________，数量________________________，位置/存放地点________________________。

1.3租赁物现状：甲方保证其拥有合法、完整的出租权，交付时租赁物及其附属设施设备状况正常，能够满足乙方约定的使用目的。具体现状详见交付时双方共同确认的记录（如无书面记录，则双方确认交付时租赁物外观及功能完好）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币________________________元（大写：________________________元整），该租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业费、水电费等费用。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每期租金到期日前____日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。

3.2.1甲方指定收款账户如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.3乙方应承担因其使用租赁物所产生的除租金以外的其他费用，如水电费、网络费、物业管理费等，除非合同另有约定。

3.4为保证乙方全面履行合同义务，乙方应向甲方支付押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。该押金在租赁关系正常终止、乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等）后____日内，无息退还乙方。

第四条租赁物的交付与验收

4.1甲方应于____年____月____日之前将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。

4.2交付地点：________________________。

4.3乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。验收合格，乙方应签署《租赁物验收确认书》或以其他书面形式确认，并视为对租赁物现状的认可。若乙方在上述期限内未进行验收或未签署确认文件，视为验收合格。

4.4租赁物毁损、灭失的风险自乙方实际占有或使用租赁物之日起由乙方承担。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期间能够满足乙方约定的使用目的，并承担因租赁物本身原因造成的维修责任。甲方应在收到乙方维修通知后合理期限内进行维修。逾期未修，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或承担违约责任。

5.3乙方应负责日常的清洁、保养工作，并承担因其使用行为或过错直接造成的租赁物及其附属设施设备的损坏，所需维修或更换的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修理或者更换，并有权根据情况解除合同。期间造成乙方损失的，由甲方承担。

6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

6.4乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

6.5乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

6.6乙方租赁期满，未按约定时