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前置仓场地使用权转让协议

本协议由以下双方于____年____月____日在____签订：

转让方（以下简称“甲方”）：____

法定代表人/授权代表：____

住所地：____

联系方式：____

受让方（以下简称“乙方”）：____

法定代表人/授权代表：____

住所地：____

联系方式：____

鉴于甲方合法拥有位于____（详细地址，包括门牌号）的____（建筑类型，如仓库、商铺等）场地（以下简称“该场地”）的使用权，该场地目前/未来可用于前置仓运营。甲方愿意将该场地的使用权转让给乙方使用，乙方愿意受让该场地的使用权。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成协议如下：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将位于____（详细地址）的面积为____平方米的场地使用权转让给乙方。

1.2该场地现状为____（描述场地的结构、层高、附属设施等情况，如：具备独立卫生间，配备监控设备，拥有货梯等）。

1.3甲方保证其对该场地的使用权来源合法，未设定任何抵押、查封或其他权利限制，或已取得相关权利人的书面同意，足以支持本次转让。

第二条使用权转让范围与期限

2.1本协议项下的转让范围仅为该场地的使用权。

2.2乙方获得该场地使用权的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.3乙方仅能将该场地用于____（明确约定用途，如：前置仓商品陈列、仓储、打包、配送等）经营活动，不得擅自改变使用用途，不得将场地整体或部分转租、分租给第三方，除非获得甲方书面明确同意。

第三条转让价款与支付方式

3.1甲方同意将该场地使用权的转让价款总额定为人民币____元整（大写：____）。

3.2乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付转让价款总额的____%，即人民币____元整（大写：____），支付方式为银行转账至甲方指定账户：

账户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

3.3乙方应在本协议约定的场地使用权期限届满前____日，向甲方支付转让价款总额的____%，即人民币____元整（大写：____），支付方式同上。

3.4若乙方已按约定支付首期款项，则乙方应按约定期限和金额足额支付剩余转让价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.5本协议约定的转让价款为含税价格，或为不含税价格（请选择一项并删除另一项），相关税费由____（甲方/乙方）承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1保证其在本协议项下享有的场地使用权合法、有效、连续、无瑕疵。

4.1.2按照本协议约定的时间和要求，将符合约定状态的场地交付给乙方使用。

4.1.3配合乙方办理场地使用相关手续（如需），但不动产权属变更登记手续由____（甲方/乙方）负责办理，费用由____（甲方/乙方）承担。

4.1.4承担转让前该场地产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，直至本协议约定的场地交付日。

4.1.5保证乙方在场地内行使权利时，不会受到第三方主张权利的干扰。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照本协议约定的时间和金额足额支付转让价款。

4.2.2按照约定的用途和期限使用该场地，并遵守场地的各项管理规定。

4.2.3自本协议约定的场地交付之日起，自行承担该场地使用期间所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、通讯费、税费、营业执照办理费、人员工资以及场地运营产生的其他费用。

4.2.4负责该场地的日常维护和管理，不得擅自对场地进行结构性改造或损坏。如需装修或增设设施，须事先征得甲方书面同意，相关费用及风险由乙方承担。

4.2.5乙方使用期间，对该场地产生的债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。

4.2.6在本协议约定的期限内持续、有效地使用该场地。

第五条场地交付与验收

5.1甲方应于____年____月____日前的____时，将具备正常使用条件的该场地交付给乙方。

5.2交付时，双方应对场地的现状（包括但不限于装修、设施设备等）进行共同验收，并签署《场地验收单》。如乙方在约定时间内未进行验收，视为场地符合约定条件。

5.3验收合格后，乙方应向甲方支付本协议第三条约定的首期转让价款。

5.4如乙方在验收时发现该场地存在与约定不符的情况或瑕疵，应在____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换，直至符合约定条件。逾期未处理的，乙方可解除本协议并要求甲方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定的时间交付场地，每逾期