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房屋出租委托合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出租委托服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托内容

乙方向甲方提供房屋出租委托服务，包括但不限于房屋信息发布、出租对象筛选、租赁合同签订、租金收取、房屋维护等全过程服务。乙方应确保提供合法、专业的委托服务，并承担相应的服务责任。乙方应向甲方提供营业执照等副本复印件，并展示其具备房屋租赁代理业务的相关资质证明。

二、委托范围

1、委托房屋：甲方委托乙方出租的房屋位于__________________，房屋面积_______平方米，房屋类型__________________，房屋权属证明文件为__________________。

2、委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延长委托期限，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

3、委托内容具体包括：

（1）房屋信息发布：乙方负责在合法渠道发布房屋出租信息，包括但不限于网络平台、报纸媒体等，确保信息真实、准确。

（2）出租对象筛选：乙方负责对租赁申请进行初步筛选，确保租赁对象符合法律规定，并具备良好的租赁信用。

（3）租赁合同签订：乙方负责代为甲方与租赁对象签订租赁合同，合同内容应符合《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，并保障甲方的合法权益。

（4）租金收取：乙方负责收取租赁对象支付的租金，并定期（每月/每季度）向甲方支付，支付周期不超过____日。

（5）房屋维护：乙方负责日常房屋维护，包括但不限于维修损坏设施、清洁卫生等，确保房屋处于良好租赁状态。

（6）争议处理：乙方应协助甲方处理租赁过程中出现的纠纷，包括但不限于租赁对象违约、房屋损坏等，维护甲方的合法权益。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件及房屋相关信息，并配合乙方完成委托服务所需的各项手续。

2、甲方应按照合同约定支付乙方委托服务费，并确保支付方式合法、安全。

3、甲方有权对乙方的委托服务进行监督、检查，有权随时了解委托服务进展情况，并要求乙方提供相关服务资料。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应配合乙方处理租赁过程中出现的紧急情况，并承担因自身原因导致的租赁风险。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋租赁代理业务的合法资质，并遵守相关法律法规的规定。

2、乙方应配备专业的服务团队，确保提供高效、优质的委托服务。乙方应向甲方提供服务团队的联系方式，并确保甲方能够随时联系到相关人员。

3、乙方应严格按照合同约定履行委托服务，确保服务内容真实、准确，并保障甲方的合法权益。

4、乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明文件及房屋相关信息，并确保信息安全、保密。未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

5、乙方的委托服务人员应具备良好的职业素养和服务态度，文明服务，不得与租赁对象发生任何不正当关系。

6、乙方如发现租赁对象存在不良行为或可能引发纠纷的情况，应以书面形式及时向甲方报告，并协助甲方采取措施防范风险。

7、乙方应定期向甲方报告委托服务进展情况，包括但不限于租赁信息、租金收取情况、房屋维护情况等。

四、委托服务费及支付方式

1、委托服务费实行按比例收取，具体比例为租赁合同月租金的____%。如甲方需要乙方提供超出合同约定的额外服务，应另行协商确定服务费。

2、委托服务费支付方式：甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付首期委托服务费，剩余部分在租赁合同签订后____日内支付。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

4、如租赁过程中发生房屋维修费用，由甲方承担，乙方应提供维修费用发票供甲方报销。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的委托服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付委托服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付委托服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方故意或重大过失导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方应确保租赁合同的合法性，如因乙方原因导致租赁合同无效或被撤销，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的