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办理不动产委托书公证告知书

尊敬的当事人：

在您申请办理不动产委托书公证时，为了让您清楚了解相关事宜，保障您的合法权益，现将有关重要内容告知如下：

一、不动产委托书公证的定义和性质

不动产委托书公证是指公证机构根据委托人的申请，依法证明委托人签署不动产委托书的行为真实、合法的活动。该委托书是委托人单方面作出的，授予受托人代表其处理有关不动产相关事务的书面文件。

不动产委托书公证具有以下性质：

1.证明性：公证机构对委托书的签署行为进行证明，确认其是委托人真实意思的表示，且符合法律规定。

2.法定证据效力：经过公证的不动产委托书在法律上具有较高的证明力，在涉及不动产交易、登记等活动中，通常能够被相关部门直接采信。

3.公信力：借助公证机构的专业和中立性，增强委托书的可信度和可接受性，保障交易安全。

二、办理不动产委托书公证所需材料

为顺利办理不动产委托书公证，您需要向公证机构提供以下材料：

1.委托人的身份证明

-自然人需提供居民身份证、户口簿。若您是港澳台居民，需提供港澳台居民身份证、通行证；若您是外国人，需提供护照及有效的居留证明。

-法人或其他组织需提供营业执照副本、法定代表人或负责人的身份证明书及身份证。

2.受托人的身份证明：一般需提供受托人的身份证复印件，以明确受托人的身份信息。

3.不动产相关证明材料

-不动产权证书或房地产权证，以证明该不动产的所有权归属及基本信息。

-若不动产尚未办理产权证书，但有购房合同等相关材料，也应一并提供，以证实您与该不动产的关联。

4.委托书文本：您可以自行起草委托书，也可以由公证机构根据您的要求代为起草。委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限、受托人姓名等关键信息。

5.其他可能需要的材料：根据具体委托事项的不同，公证机构可能会要求您提供其他相关材料。例如，若委托事项涉及不动产抵押，可能需要提供抵押合同等材料。

三、不动产委托书的内容要求

一份完整、有效的不动产委托书应包含以下内容：

1.委托人和受托人的基本信息

-包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等，确保双方身份明确。

2.委托事项

-应具体、明确地写明委托受托人处理的不动产相关事务，如代为签订房屋买卖合同、代为办理不动产抵押登记、代为收取售房款等。避免使用模糊、笼统的表述，以免在实际执行过程中产生歧义。

3.委托权限

-明确受托人在处理委托事项时的权限范围，是一般授权还是特别授权。一般授权通常是指受托人仅有权进行一般性的事务处理；特别授权则赋予受托人更大的权力，如有权处分不动产等。委托权限的设定应根据您的实际需求和意愿进行合理确定。

4.委托期限

-规定委托的有效时间，可明确具体的起止日期，也可以根据委托事项的完成情况来确定委托期限。例如，规定委托期限自委托书签署之日起至委托事项办理完毕之日止。

5.受托人有无转委托权

-应在委托书中明确受托人是否有权将委托事项转委托给他人。若允许转委托，还应规定转委托的条件和范围。

6.委托人的签名（或盖章）及签署日期

-委托人需在委托书上亲自签名（或盖章），并注明签署日期，以确认委托书的真实性和有效性。

四、办理不动产委托书公证的程序

1.申请

-您需亲自到公证机构提出办理不动产委托书公证的申请，并填写公证申请表。若您因特殊原因无法亲自前往，也可以委托他人代为申请，但需提供经公证的授权委托书。

2.受理

-公证机构对您提交的申请材料进行初步审查，若材料齐全、符合要求，将予以受理。受理后，您需按照规定缴纳公证费用。

3.审查

-公证机构会对您提供的材料进行全面、细致的审查，同时会对您的身份、委托意愿、委托事项的合法性等进行核实。可能会通过询问您、查询相关资料等方式进行调查。在审查过程中，公证员可能会要求您补充或说明某些材料或情况。

4.出证

-经审查，若您的申请符合公证条件，公证机构将在规定的时间内出具公证书。公证书一般会一式多份，您可以根据需要向公证机构申请增加副本份数。

五、办理不动产委托书公证的注意事项

1.委托意愿的真实性

-您必须是在自愿、真实的情况下作出委托的意思表示，不存在受到欺诈、胁迫等情形。公证机构在办理过程中会对您的委托意愿进行核实，若发现存在虚假委托或违背真实意愿的情况，将不予办理公证。

2.委托事项的合法性

-委托事项必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，不得委托他人进行违法的不动产交易活动，如非法转让划拨土地上的不动产等。若委托事项不合法，公证机构将拒绝办理公证。

3.谨慎选择受托人

-受托人应是您信任且具有相应能力和信誉的人。因