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房屋租赁合同

引言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份权责清晰、内容完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本合同范本在参考相关法律法规基础上，结合实践经验拟定，旨在为租赁双方提供一份详尽、实用的文本依据。请注意，本合同为范本，具体条款需由双方根据实际情况协商确定，并在签署前仔细阅读、充分理解所有内容。如有疑问，建议咨询专业法律人士。

第一章合同当事人

第一条出租方（甲方）

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

第二条承租方（乙方）

姓名/名称：【】

身份证号码/统一社会信用代码：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

（若乙方为多人或单位，应列明所有共同承租人或单位法定代表人/授权代表信息）

第二章租赁房屋基本情况

第三条房屋坐落

甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【】省（自治区、直辖市）【】市【】区（县）【】街道（乡镇）【】路（巷）【】号【】单元【】室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

第四条房屋基本情况

1.该房屋建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，多退少补）。

2.房屋户型为：【】室【】厅【】卫【】厨。

3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证/□不动产权证，证号：【】；或甲方为合法承租人，有权转租，原租赁合同编号：【】，转租期限不得超过原合同剩余期限。

4.装修及设施设备情况：该房屋现有装修及附属设施、设备状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第五条房屋用途

1.该房屋用途为：□住宅□办公□商业□其他【】（请根据实际情况勾选或填写）。

2.乙方承诺，租赁该房屋仅作为【】使用（例如：住宅、办公，请根据实际情况填写），未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

第三章租赁期限

第六条租赁期限

1.租赁期限共计【】年【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方【】日的免租期，用于乙方装修或搬迁，免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付水电费、燃气费等其他实际发生的费用，并遵守本合同其他约定。

第七条续租

1.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月（不少于一个月）向甲方提出书面续租请求。

2.经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方在租赁期满后拟出售该房屋，应提前【】个月通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

第四章租金及支付方式

第八条租金标准

该房屋每月租金为人民币【】元（大写：人民币【】整）。

（若租金包含物业管理费等其他费用，应在此明确列出；若租金不含，则需在后续条款中约定各项费用的承担方。）

第九条租金支付方式

1.租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付□其他【】。

2.首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付，金额为人民币【】元（大写：人民币【】整）。

3.后续每期租金应于本期到期前【】日（例如：10日）支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：【】

户名：【】

账号：【】

（或：乙方以现金方式支付，甲方出具收据）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（收据或发票，若需发票，税费承担方式另行约定）。

第十条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：人民币【】整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

第五章其他费用

第十一条租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.电视收视费7.网络通讯费8.【】等。

以上费用由【】方承担。（请逐项或分类明确约定承担方，例如：乙方承担水费、电费、燃气费、电视收视费、网络通讯费；甲方承担物业管理费、暖气费。）

第十二条费用支付方式及时间

各项费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方