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房屋转让协议书

甲方（转让方）：

姓名/名称：[请填写转让方姓名或名称]

证件类型及号码：[请填写有效证件类型及号码]

联系地址：[请填写详细联系地址]

联系电话：[请填写联系电话]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[请填写受让方姓名或名称]

证件类型及号码：[请填写有效证件类型及号码]

联系地址：[请填写详细联系地址]

联系电话：[请填写联系电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、转让房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋产权证号：[请填写房屋所有权证号或不动产权证号]。

3.房屋结构：[例如：砖混、框架等]结构。

4.建筑面积：该房屋建筑面积为[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]。

6.房屋权属状况：甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权/处分权，并已依法取得相关权属证明。该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（如有特殊情况，甲方已在本协议附件中列明并向乙方充分披露）。

7.附属设施、设备：随房屋一并转让的附属设施、设备包括（但不限于）：[请详细列明，例如：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、固定装修、热水器、燃气灶等]。具体以双方交接清单为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[]元整（大写：人民币[]整）。此价格已包含本条第2款所列附属设施、设备的价值，以及甲方已支付的维修基金（如有）、装修等（除本协议另有约定外）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元整（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[]（例如：甲方将房屋腾空并交付乙方钥匙当日/办理不动产权过户递件成功当日）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[]元整（大写：人民币[]整）。

（3）余款：乙方应于[]（例如：不动产权属证书过户至乙方名下之日起[]日内/银行按揭贷款发放之日）向甲方支付剩余购房款人民币[]元整（大写：人民币[]整）。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（若有变更，甲方应提前[]日书面通知乙方，否则因此产生的损失由甲方承担。）

三、房屋交付

1.交付条件：甲方应确保在约定交付日，该房屋不存在影响乙方正常居住使用的质量问题，且附属设施、设备能正常运行。

2.交付时间：甲方应于[]（例如：收到乙方全部购房款之日起[]日内/乙方支付首付款后[]日内）将该房屋按约定标准交付给乙方。

3.交付标准：交付时，房屋应保持[]（例如：签订本协议时的现状/双方约定的装修及设施设备标准），甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如有水、电、燃气、物业管理等费用未结清的，应由甲方负责结清至交付当日。

四、产权过户及税费承担

1.过户责任：甲乙双方应积极配合办理该房屋的产权过户手续。甲方应在本协议签订后[]日内，向乙方提供办理产权过户所需的甲方相关资料，并协助乙方办理过户手续。

2.税费承担：本次房屋转让所涉及的相关税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、土地增值税（如有）等]。

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]。

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[双方协商解决/原约定承担方承担]。

3.过户时间：双方应于[]（例如：乙方支付首付款后[]日内）共同前往不动产权属登记机关办理过户手续。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权依照本协议约定收取购房款。

（2）保证对所转让的房屋拥有合法处分权，并保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（已书面告知乙方的除外）。

（3）按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。

（4）配合乙方办理水、电、燃气、物业等账户的更名手续。

（5）转让前该房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用，由甲方承担并结清。

（6）[其他约定，如户口迁移：甲方应于[]年[]月[]日前将落户于该房屋的户口迁出。]

2.乙方的权利与义务：

（1）有权依照本协议约定接收符合标准的房屋并取得房屋所有权。

（2）按照本协议约定按时足额支付购房款。

（3）按照本协议约定接收房屋并配合办理产权过户手续。

（4）承担房屋交付后