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房产遗嘱：为您的身后事做好妥善安排

房产，往往是一个家庭最主要的财产构成，承载着几代人的记忆与情感。当我们考虑身后事时，一份清晰、合法、有效的房产遗嘱，不仅是对个人财产的妥善安排，更是对家人深沉的关爱与责任。它能有效避免日后可能发生的家庭纠纷，让亲人在悲痛之余，少一些纷争，多一份安宁。

房产遗嘱（范本）

立遗嘱人：

姓名：[请填写立遗嘱人姓名]

性别：[请填写男/女]

出生日期：[请填写出生年月日，例如：一九四九年十月一日]

民族：[请填写民族]

身份证号码：[此处应填写立遗嘱人身份证号码，但根据要求，此处省略具体数字，实际立遗嘱时务必准确填写]

住址：[请填写详细住址，精确到门牌号]

联系电话：[此处应填写立遗嘱人联系电话，但根据要求，此处省略具体数字，实际立遗嘱时务必准确填写]

家庭情况简述：

（此部分可简要说明立遗嘱人的婚姻状况，如：是否已婚、配偶情况；子女情况，如：子女人数、姓名等。目的是让继承人及相关人士了解立遗嘱人的家庭背景，避免后续产生歧义。例如：本人与配偶[配偶姓名，如已故可注明]育有子女二人，分别为长子[长子姓名]、次女[次女姓名]。）

遗嘱内容：

本人[立遗嘱人姓名]，神志清醒，精神状况良好，具备完全民事行为能力。在本遗嘱订立过程中，本人未受到任何胁迫、欺骗，所立遗嘱内容完全出于本人真实意愿。

一、关于房产的处分：

1.本人自愿将其名下拥有完全所有权的坐落于[请填写房产具体地址，例如：北京市海淀区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房产（房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号或不动产权证号，实际填写时务必核对准确]，建筑面积：[请填写建筑面积，例如：XX平方米]，以下简称“该房产”）进行如下处分：

2.在本人去世后，将该房产全部遗留给[请填写继承人姓名]（与本人关系：[请填写关系，例如：儿子/女儿/配偶等]，身份证号码：[此处应填写继承人身份证号码，实际立遗嘱时务必准确填写]）个人所有，作为其个人财产，不作为其夫妻共同财产。

*（可选条款，如涉及多位继承人或份额分配）本人自愿将该房产由[继承人A姓名]继承百分之[XX]份额，[继承人B姓名]继承百分之[XX]份额。

*（可选条款，如附加条件）[继承人姓名]在取得该房产所有权后，应保证[某位特定人员，如：本人配偶]在该房产中的居住权直至其去世/再婚为止。

3.本人确认，在订立本遗嘱之前，就该房产未设立任何抵押、质押等担保物权，亦未就该房产订立过任何遗赠扶养协议或其他形式的遗嘱。本遗嘱内容为本人就该房产所做的最终处分。

二、遗嘱的执行：

1.本人指定[请填写遗嘱执行人姓名]（与本人关系：[请填写关系]，身份证号码：[此处应填写遗嘱执行人身份证号码，实际立遗嘱时务必准确填写]，住址：[请填写遗嘱执行人住址]，联系电话：[此处应填写遗嘱执行人联系电话，实际立遗嘱时务必准确填写]）作为本遗嘱的执行人。

2.遗嘱执行人应本着诚实信用的原则，按照本遗嘱的内容执行，负责处理本人去世后的遗产管理、分割、过户等相关事宜。遗嘱执行人在执行职务时所产生的必要费用，由遗产中列支。

3.若指定的遗嘱执行人因故不能或不愿担任执行人，本人同意由[候补执行人姓名]（与本人关系：[请填写关系]，身份证号码：[此处应填写候补执行人身份证号码，实际立遗嘱时务必准确填写]）担任本遗嘱的执行人。

*（可选条款，如不指定执行人，则删除本条或写明“不指定遗嘱执行人，由法定继承人共同协商处理遗产事宜”。）

三、其他事项：

1.本遗嘱中所涉及的财产，除本遗嘱已处分的该房产外，本人其余财产（包括但不限于银行存款、有价证券、车辆等）由[请填写继承人姓名或“法定继承人依法继承”]继承。

*（若对其他财产有详细处分意愿，建议另行订立全面的遗嘱或在本遗嘱中详细列明。）

2.本遗嘱一式[例如：三]份，立遗嘱人留存[例如：一]份，[例如：遗嘱执行人]留存[例如：一]份，[例如：公证处]存档[例如：一]份（如进行公证），每份具有同等法律效力。

3.本人确认，对本遗嘱的每一条款均已充分理解，且内容清楚明白。

立遗嘱人（签名/捺印）：

日期：年月日

（以下为代书遗嘱或录音录像遗嘱等形式所需的见证人部分，自书遗嘱无需此部分）

见证人：

见证人一：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

签名/捺印：

日期：年月日

见证人二：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

签名/捺印：

日期：年月日

代书人：（如为代书遗嘱）

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

签名/捺印：

日期：年月日

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重要注意事项

立遗嘱是一项严肃的法律行为，其有效性直接关系到遗产的分配和继承人的权益。在使用上述范本时，请务必注意以下几点：

1.