2020天猫好房x中铁诺德逸宸云著直播脚本.docxVIP

天猫好房?中铁诺德逸宸云著双十二店铺直播脚本人数：4人（招财猫：霍志鹏魅力猫：张露露博士猫：张明二哈猫：夏晴）

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H：大家好，我是天猫好房太原的招财猫我叫霍志鹏，现在呢我们所处的位置就是我们中铁诺德逸宸云著的直播间。非常荣幸能够在天猫好房，易楼官方旗舰店这么一个全国性的大平台上进行现场直播，那么也同时非常欢迎大家来到我们的直播间，观看我们本次中铁诺德逸宸云著的直播活动。

下面我来介绍一下今天的嘉宾：中铁诺德逸宸云著销售经理——魅力猫：张露露！山西知名房产UP主——博士猫：张明！易居企业集团太原公司策略总——二哈猫：夏晴！欢迎各位的到来。

（所有人面对屏幕打招呼）H：我们今天要来聊一聊，太原市最牛地王工程“那么我们先有请山西知名房产UP主张明总给我们讲讲地王工程的今世前生。

1第一局部：品牌+区位

【重点：史诗级土拍】Z：话说，2018年的10月25日，寂静了许久的太原土地市场风云再起！在各类房地产在线平台上，数万吃瓜网友的围观之下，大家见证了一场史诗级的土拍！为什么说是史诗级的士拍。这次拍卖的8宗土地均为太原煤气化公司原用地，曾在今年8月10日首次公开拍卖,当时两宗地块流拍，六宗地块未开拍。调整起始价后再次公开拍卖！八宗地均毗邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路。

现场参与土拍的房企仅有一家，为69号华侨城，八宗地块分开拍卖，进行的十分顺利，几乎每10分就有一宗地块成交。八宗地块成交总价达116亿170万元，楼面均价4055元/mo成为了2018年的地王工程。

X：其实，我就是数万吃瓜网友中的一员。我记得当时煤气化的地块特别引人关注，因为煤气化，我们是有幸见证了这一次土拍的，当时我记得在办公室里面，大家都发出一阵阵哇哇哇的叫声。可以用四个字来形容，那就是“盛况空前”！

L：煤气化这块儿地确实很传奇

【重点：地王意味着什么】X：那张总，问一个比拟外行的问题啊，地王工程对于一座城市意味着什么呢？

Z：纵观太原市市场哈，其实出现过5次地王，5次地王4出长风。但是煤气化地块出现了地王，可见对于。大家都觉得地王工程意味着高房价，其实这是大家的一种认知上的误区。地王的出现，本质上是政府对于城市的投资风向标。比方太原市地产市场上，总共出现5次

地王工程，5次地王4出长风，这说明政府对于城市的投资集中在长风版块。所以地王往往意味着，城市管理者对于这块土地价值的看重，地王为什么能够成为地王，是因为他的背后站着的是城市管理者的未来规划、城市建设者的远见卓识。所以呢，作为普通消费者来说,我们应该怎么样选择，你们知道了嘛？

H：张总说的这一点我特别的认同并且感同身受，我之前在上海工作嘛，之前参观过一个上海的工程，XXXO

【重点:国企实力】X:而且你们没有发现嘛，这种重点工程的开发建设者都是非常有实力的大型中央企业。

L：没错的，因为央企具备非常强的资金、建设、人才实力。比方我们中铁吧，我们连续13年上榜世界双500强企业。（众人：比我从业年限都长/比我成人时间都长/13年前我还是个宝宝……）中铁获得过的殊荣真的数不胜数，比方我们修建了全国2/3的铁路，95%的电气化铁路，1/8的高速公路，3/5的城市轨道工程……H：中铁也修建过很多代表性的建筑吧？

L：是的，有超级多的地方。国内的知名的有：北京的鸟巢、国家图书馆、上海F1赛车场、青藏铁路

（众人：我明白了，没有中铁就没有那首脍炙人口的歌曲——坐着火车去拉萨；没有中铁就没有奥运会的顺利召开；没有中铁就没有王一博的副业!）不仅仅有国内的呀，还有国外的，在国外的建筑都是当地的标志性建筑：迪拜的棕桐岛、印尼的钻石塔、南非IFC工程……等等等等

X：所以你们就是传说中的基建狂魔，是吧！

【第一轮抽奖环节】H：我们刚才聊了这么多了，是不是该抽一轮奖了呢？在抽奖之前，我先给大家讲一下我们

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