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建筑工程质量验收统一标准2025版

为加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收标准，保证工程质量，依据国家现行法律法规和技术经济政策，在总结近年工程实践经验的基础上，制定《建筑工程质量验收统一标准2025版》。本标准适用于新建、扩建、改建的建筑工程的施工质量验收，是建筑工程各专业验收规范编制的统一准则。本标准在2013版基础上，结合绿色建筑、智能建造、工业化建造等新技术发展，对验收程序、方法、内容进行了全面修订和完善，体现了新时代建筑工程质量管理的先进理念和技术要求。

一、总则与基本规定

1.1总则与适用范围

建筑工程施工质量验收应按照验评分离、强化验收、完善手段、过程控制的指导原则进行。本标准规定了建筑工程质量验收的划分、程序、组织、方法及合格标准，适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。建筑工程施工质量验收除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。当工程合同中约定的质量要求高于本标准时，验收时应以合同约定为准。对于采用新技术、新工艺、新材料的工程，当相关标准缺乏规定时，应制定专项验收标准，并通过专家论证。

基本规定

施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。建筑工程应按下列规定进行施工质量控制：建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收；各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查；相关各专业工种之间应进行交接检验，并形成记录。建筑工程质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

1.2术语与定义

本标准涉及的主要术语定义如下：建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。建筑工程质量反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。验收是建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行检验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。进场验收是对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。

术语

定义

说明

检验批

按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体

是建筑工程质量验收的最小单位

主控项目

建筑工程中的对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目

必须全部符合专业验收规范规定

一般项目

除主控项目以外的检验项目

允许有20%的检查点可以超过允许偏差值，但不能超过允许值的150%

观感质量

通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量

由验收人员现场检查共同确认

二、工程质量验收的划分

2.1单位工程划分原则

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位工程或子单位工程。一个单位工程通常由地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程组成。对于住宅小区或工业厂区，道路、围墙、花坛、绿化等可作为室外单位工程进行验收。单位工程的划分应在施工前确定，并应由建设单位组织监理、施工等单位共同确定，形成书面文件。

2.2分部工程与分项工程划分

分部工程应按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。建筑工程的分部工程、分项工程划分应符合本标准附录B的规定。施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。

序号

分部工程

子分部工程

分项工程举例

1

地基与基础

地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水

土方开挖、土方回填、降水、排桩、锚杆、地下连续墙

2

主体结构

混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构

模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构

3

建筑装饰装修

建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶