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仓储设施租赁协议

甲方（出租人）：_________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租人）：_________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于_________________________（以下简称“租赁仓库”）给乙方使用。租赁仓库包括但不限于主仓库建筑、______平方米的库房面积、______平方米的办公区域、______个装卸月台、以及附属的消防系统、安防系统、通风设备等设施。

1.2租赁仓库建筑面积约为______平方米，其中可使用面积为______平方米，层高为______米。租赁仓库结构类型为______，建造年代约为______年。

1.3租赁仓库在协议生效时的具体状况详见双方签署的《租赁仓库状况确认书》（如有）或附件描述，甲方保证其提供的租赁仓库符合国家及地方关于消防安全、建筑安全的基本要求。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁仓库仅用于仓储、物流、货物堆放及相关商务活动目的，不得擅自改变租赁用途，不得用于生产加工、居住、经营危险品、易燃易爆物品或其他协议约定禁止的用途。

2.2未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁仓库转租、转借给任何第三方。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2协议期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。若乙方未提前通知或双方就续租事宜未能达成一致，则本协议到期后自动终止，乙方应按约定办理退场手续。

第四条租金及支付

4.1租金标准：租赁仓库的月租金为人民币______元整（大写：____________________）。租金采用______（固定/浮动）方式确定。如采用浮动方式，租金调整依据为______。

4.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付一次。

4.3首期租金应于______年______月______日前支付至甲方指定账户。

4.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

4.5乙方应按时足额支付租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日/首次支付租金之前，向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________）。

5.2押金主要用于担保乙方履行支付租金、水电网费及其他应付款项的义务，以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

5.3押金退还：本协议在租赁期满或提前终止后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），且租赁仓库及附属设施完好无损（正常损耗除外）或甲方已从押金中足额扣除相关费用后，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有款项之日起______日内，将剩余押金（或已扣除后的余额）无息退还给乙方。

5.4押金扣除：甲方有权从押金中扣除以下款项：

（1）乙方未付或拖欠的租金、水电煤气费、物业管理费及其他应付费用；

（2）因乙方过错造成租赁仓库或附属设施损坏的维修费用；

（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的违约金；

（4）乙方提前终止协议时，根据协议约定应支付的罚金；

（5）其他根据本协议应由乙方承担的损失赔偿责任。

第六条费用承担

6.1乙方负责支付其在租赁仓库内储存的货物相关的保险费用，以及因自身经营活动产生的其他税费。

6.2租金已包含/不包含物业管理费，具体为：______