土地法学-第十四章--土地税费管理.pptVIP

土地法学;第十四章土地税费管理;第一节城镇土地使用税;城镇土地使用税是与土地的开发、使用、转让直接有关的重要税种，它是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据而征收的一种税。;（三)土地使用税的计税依据和税率

按照我国《城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税的纳税依据为纳税人实际占有的土地面积，从量计征。;第二节土地增值税;土地增值税，是指对转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物取得的增值额一次性征收的税种，属于资源税的一种特殊形式。;1.增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；

2.增值额超过扣除项目金额的50％，未超过扣除项目金额的100％的部分，税率为40％；;为控制、管理税收减免工作，保障国家权益，《土地增值税暂行条例》只规定了两种可以免税的情形：

(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；

(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。;耕地占用税，是指对占用耕地建房或者进行其他非农业建设的单位和个人，依据其占用的耕地面积征收的一种税。;经批准征用的耕地，八种免征耕地占用税！

;第四节其他税费;二、征地补偿费;新菜地开发建设基金，是指在征用城市郊区的菜地进行非农业建设时，

用地单位按照国家有关规定缴纳的费用。;同学们再见！