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小区建筑保温工程合同

第一条工程概况

1.1工程名称：XX小区建筑保温工程

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：本小区1-10号楼外墙保温系统施工，包括基层处理、保温层铺设、抹面胶浆层施工、耐碱网格布铺设及涂料饰面等。

1.4工程规模：总建筑面积约50000平方米，其中1-5号楼为18层住宅楼，6-10号楼为12层住宅楼。

1.5工程要求：符合《民用建筑节能设计标准》GB50189-2015及《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2019的相关规定，保温层传热系数不大于0.60W/(㎡·K)。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1本合同协议书

2.2中标通知书（如适用）

2.3投标文件及其附件（如适用）

2.4工程量清单

2.5施工图纸及设计变更文件

2.6国家现行法律法规、行业标准及地方规范性文件

2.7双方商定的其他文件（补充协议、会议纪要等）

上述文件互为补充和解释，如有不一致之处，按文件形成时间顺序优先解释最新文件；同一时间形成的文件，以本合同协议书为准。

第三条合同价款与支付

3.1合同总价：人民币XX元（大写：XX），固定单价合同，工程量按实际完成并经甲方验收合格的数量计算。

3.2付款方式：

预付款：合同签订后7日内支付合同总价的20%；

进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日前提交进度报表，甲方审核后10日内支付；

竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整结算资料，甲方审核完毕后15日内支付至结算总价的97%；

质保金：结算总价的3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内无息返还。

第四条工期

4.1总工期：自甲方发出开工通知之日起90日历天。

4.2关键节点工期：

1-5号楼保温层施工完成：开工后45日内；

6-10号楼保温层施工完成：开工后60日内；

全部工程竣工验收：开工后90日内。

4.3工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金；因甲方原因（如未及时提供场地、图纸变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担乙方因此产生的实际损失。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

向乙方提供施工图纸6套及相关技术资料，并组织图纸会审和设计交底；

负责协调乙方与小区其他施工单位的交叉作业，提供必要的施工场地和临时用水、用电接口（水电费由乙方承担）；

委派XX为现场代表，负责工程进度、质量监督及签证确认，行使合同约定的职权；

按合同约定及时支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金。

5.2乙方责任：

编制详细施工组织设计，报甲方及监理单位审批后实施；

严格按照施工图纸、国家规范及合同要求施工，确保工程质量；

负责施工人员的安全培训和现场安全管理，承担施工过程中的安全事故责任；

委派XX为项目经理（注册建造师证号：XX），负责现场施工管理，未经甲方书面同意不得更换；

工程竣工后30日内提交完整的竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证、检测报告等）4套。

第六条材料与设备

6.1乙方负责采购符合设计要求的保温材料（如挤塑聚苯板、抹面胶浆、耐碱网格布等），主要材料品牌需经甲方书面确认，进场前提供产品合格证、出厂检验报告及第三方检测报告，经甲方和监理单位验收合格后方可使用。

6.2严禁使用不合格材料或假冒伪劣产品，如发现乙方使用不符合要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。

6.3乙方负责施工所需的机械设备、工具及周转材料，并确保其性能良好、安全可靠。

第七条工程质量与验收

7.1质量标准：工程质量符合国家现行施工质量验收规范及设计要求，达到合格标准，并通过当地建设行政主管部门的节能专项验收。

7.2隐蔽工程验收：乙方应提前24小时通知甲方及监理单位对隐蔽工程进行验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序；未经验收擅自施工的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担。

7.3竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方组织设计、监理、施工等单位进行验收，验收合格后签署《工程竣工验收证明书》。

第八条保修

8.1保修期：自工程竣工验收合格之日起5年，其中保温层及饰面工程保修期为5年，其他分项工程保修期按国家规定执行。

8.2保修责任：保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内派员到场维修，7日内修复，费用由乙方承担；如乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

第九条违约责任

9.1甲方违约：未按合同约定支付工程款，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，甲方承担由此造成的工期延误及乙方实际损失。

9.2乙方违约：

工程质量不合格，经返工仍未达到标