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大型商场租赁经营及管理合作协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第一章合同双方基本信息

第一条甲乙双方基本情况

1.1甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，注册地为_________________________，统一社会信用代码为_________________________。

1.2乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，注册地为_________________________，统一社会信用代码为_________________________。

第二条合同签订目的

2.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的大型商场出租给乙方使用。

2.2乙方同意租赁上述商场用于商业经营活动。

第二章商场租赁基本情况

第三条商场基本情况

3.1租赁商场的具体地址为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

3.2商场内设施设备情况详见附件一。

3.3商场现状描述及可能存在的潜在风险详见附件二。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

4.2租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租事宜另行协商。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租赁期限内，商场租金为每月人民币_________________________元，共计_________________________元。

5.2租金支付方式为每月_________________________日前支付至甲方指定账户，付款凭证乙方应保留并妥善保管。

第三章商场使用及管理

第六条商场使用

6.1乙方有权按照本合同约定的经营范围使用商场，并承担商场内所有商品及服务的质量责任。

6.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

第七条商场管理

7.1甲方负责商场的日常维护和管理，保证商场设施设备的正常运行。

7.2乙方应配合甲方进行商场管理，共同维护商场的良好秩序。

第八条商场装修及改造

8.1乙方在租赁期内，如需对商场进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

8.2乙方装修或改造后的商场应恢复原状，不得擅自拆除或改变商场结构。

第四章商场经营责任

第九条经营范围

9.1乙方应在商场内经营以下合法业务：_________________________。

9.2乙方的经营范围不得超出本合同约定的范围。

第十条经营风险

10.1乙方应自行承担因经营商场所产生的一切法律、经济责任，包括但不限于商品质量、售后服务、知识产权等。

10.2乙方应保证其经营活动符合国家法律法规和行业规范。

第五章合同生效与解除

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同签订后，甲方应在本合同生效前将商场交付乙方使用。

第十二条合同解除

12.1合同在下列情况下可以解除：

12.1.1双方协商一致；

12.1.2乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；

12.1.3甲方因不可抗力导致商场无法继续使用，双方协商解除合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第六章商场装修与维护

第十三条商场装修要求

13.1乙方在进行商场装修时，须遵守国家相关法律法规及甲方提出的装修规范。

13.2乙方装修设计需提前向甲方提交，甲方应在收到乙方装修设计方案后的__个工作日内给予书面回复。

第十四条环境保护与安全

14.1乙方在装修和经营过程中，必须符合国家有关环境保护和安全生产的要求。

14.2乙方需保证装修材料和商场内使用的所有产品均符合国家环保标准。

第十五条装修验收

15.1乙方完成装修后，应向甲方提交装修完成报告及验收申请。

15.2甲方应在收到验收申请后的__个工作日内组织验收，验收合格后，乙方方可投入使用。

第十六条维护责任

16.1甲方负责商场公共区域及设施设备的日常维护和保养。

16.2乙方负责其经营范围内的装修区域和设备的维护责任。

第十七条维修费用

17.1因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

17.2因自然灾害或其他不可抗力造成的维修费用，由双方协商解决。

第七章商场经营管理

第十八条经营管理责任

18.1乙方负责商场的日常