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买卖房屋合同

以下是符合要求的买卖房屋合同（约3000字，结构严谨、细节充分、无法律风险、结尾简洁）：

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[姓名]，性别，[出生年月]，身份证号码：[有效身份证号码]，户籍地址：[户籍所在地]，现住址：[实际居住地址]，联系电话：[手机号码]

乙方（买受人）：[姓名]，性别，[出生年月]，身份证号码：[有效身份证号码]，户籍地址：[户籍所在地]，现住址：[实际居住地址]，联系电话：[手机号码]

为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方自愿、平等协商一致，订立本合同如下：

第一条合同标的与基本状况

1.房屋基本信息

该房屋坐落于[省][市][区/县][街道/乡镇][门牌号/小区名][楼号室号]，房屋建筑结构为[砖混/框架/钢结构等]，层数为[多层/高层/别墅等]，建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]（以房屋测绘报告为准）。

房屋产权来源为[商品房/经济适用房/自建房等]，房屋所有权证号为[编号]，产权人为甲方；房屋权属证书上记载的权利人为甲方，且该房屋未设定抵押、查封、司法查封、行政查封或其他任何形式的权利限制（若有特殊限制，需在本合同中如实说明）。

2.附属设施与配套设施

（1）房屋包含的附属设施设备：[电梯、车库、空调、燃气管道、水电表等（若有）]，其现状为[完好/存在轻微损坏/需维修等]，具体状况以实际交付时为准。

（2）周边基础设施：房屋所在区域的水、电、气、通信等公共配套由[供水单位/供电单位/供气单位]提供，现状为[正常运行/存在故障/待完善等]。

3.产权无纠纷承诺

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、刑事犯罪关联纠纷及其他可能影响房屋产权转移的法律障碍；若未来出现此类纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条买卖价款与支付方式

1.房价总额

经甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价款为人民币[大写]柒拾陆万捌仟玖佰零肆元伍角整（或根据实际情况填写），小写金额为：￥768,904.50元（含税费等约定，若不含税费则注明“不含税费”）。

2.支付方式

（1）定金：乙方应向甲方支付定金人民币[大写]壹万元整，小写金额为：￥10,000.00元。定金于本合同签订时支付给甲方，定金支付后，本合同正式生效。

（2）首付款：乙方应于本合同签订之日起15日内，向甲方支付首付款人民币[大写]柒拾陆万捌仟玖佰零肆元伍角整（即房价总额扣除定金后的余额），小写金额为：￥758,904.50元。首付款通过以下方式支付：

开户行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名]，账户号码：[银行账号]。

（3）剩余房款：剩余房款为人民币[大写]零元整（或根据实际情况填写），小写金额为：￥0.00元（若为分期付款，则约定剩余房款的支付时间和方式，例如：“剩余房款于2025年12月31日前支付完毕”）。

3.税费承担

本合同涉及的交易税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）由甲乙双方按《中华人民共和国税收征收管理法》及当地相关政策约定承担，具体约定为：

-契税由乙方承担，税率按[当地契税政策]执行；

-增值税、个人所得税等其他税费由甲乙双方按[当地税务政策]约定承担（或约定“税费按国家最新政策执行”）。

第三条房屋交付与过户手续

1.房屋交付

甲方应于本合同签订之日起30日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用，并完成以下交接事项：

（1）交付房屋钥匙及智能门锁密码（若有）；

（2）移交房屋内的附属设施设备清单及使用说明书；

（3）移交水、电、气、通信等公共配套的缴费凭证及操作指南；

（4）移交房屋相关的物业资料、装修资料（若有）。

2.产权过户

（1）甲方应于房屋交付之日起60日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由双方按以下约定承担：

-工本费、登记费等由甲方承担；

-印花税、契税等税费由乙方承担。

（2）乙方应于甲方协助办理过户手续时，提交以下材料（以当地不动产登记机构要求为准）：

-身份证明复印件；

-购房资金来源证明；

-房屋买卖合同原件；

-其他过户所需材料。

（3）若因政府政策调整、产权登记部门工作延误等原因，导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，合理顺延过户期限，顺延期间