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2025年山东省日照市法官逐级遴选考试题及答案

第一部分案例分析题（本部分共2题，每题30分，共60分）

案例一（民事类）

2024年5月10日，日照市东港区居民张某（女，35岁）与李某（男，38岁）签订《房屋买卖合同》，约定张某将其位于东港区秦楼街道某小区的房屋以180万元出售给李某，李某应于合同签订后3日内支付定金20万元，2024年6月30日前支付首付款80万元（含定金），剩余80万元通过银行贷款支付。合同第7条约定：“若买方未按约定时间支付首付款超过15日，卖方有权解除合同并没收定金；若卖方未按约定时间办理过户登记超过15日，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。”

合同签订后，李某于5月12日支付定金20万元。6月25日，李某因突发疾病住院治疗（有医院出具的住院证明及诊断书），至7月15日出院。期间，李某委托其妹李芳于7月10日向张某转账首付款80万元，但张某以“超过约定期限15日”为由拒绝接收，并于7月20日书面通知李某解除合同，要求没收定金。李某认为其因住院无法履行义务属于不可抗力，主张继续履行合同。双方协商未果，李某于2024年8月1日向东港区法院提起诉讼，请求确认合同有效并继续履行。

问题：

1.李某未按期支付首付款是否构成违约？请结合《民法典》相关规定分析。

2.张某是否有权解除合同并没收定金？请说明理由。

案例二（刑事类）

2024年3月，日照市岚山区某村村民王某（男，42岁，无业）通过网络结识外地女子赵某（女，28岁），谎称自己经营海产品加工厂，月收入3万元，与赵某确立恋爱关系。交往期间，王某以“工厂资金周转”“设备升级”等为由，先后向赵某借款12万元（均有转账记录及王某出具的借条）。2024年6月，赵某发现王某无固定工作，所谓“工厂”系其虚构，遂要求王某还款。王某以“钱已用于家庭开支”为由拒绝，赵某报警。经侦查，王某将借款中的8万元用于赌博，4万元用于日常消费，无偿还能力。

问题：

1.王某的行为是否构成诈骗罪？请结合《刑法》及相关司法解释分析。

2.若王某在审查起诉阶段主动退赔4万元并取得赵某谅解，对其量刑有何影响？

第二部分法律适用与实务操作题（本部分共1题，40分）

2024年9月，日照市莒县某镇政府因实施“乡村道路拓宽工程”，对村民刘某（男，55岁）位于规划范围内的房屋作出《房屋征收补偿决定书》（莒政征补〔2024〕12号），认定房屋建筑面积120平方米，补偿标准为3000元/平方米（参照2023年莒县国有土地上房屋征收补偿标准），总补偿36万元。刘某认为其房屋系集体土地上的住宅，应按照《土地管理法》及山东省集体土地征收补偿标准（2024年修订，规定集体土地上住宅房屋补偿不低于周边同类房屋市场价格，最低4500元/平方米）计算，镇政府适用标准错误，遂向莒县法院提起行政诉讼，请求撤销《房屋征收补偿决定书》。

问题：

1.本案中镇政府的行政行为是否存在违法情形？请说明法律依据。

2.若你作为主审法官，应如何确定刘某房屋的补偿标准？需重点审查哪些证据？

第三部分论述题（本部分共1题，50分）

习近平总书记指出：“要坚持司法为民，改进司法工作作风，通过热情服务，切实解决好老百姓打官司难的问题。”结合新时代基层法院工作实际，谈谈如何在审判实践中落实“司法为民”理念，提升人民群众司法获得感。要求：观点明确，逻辑清晰，结合具体工作场景（如诉前调解、巡回审判、智慧法院建设等）展开论述，字数不少于800字。

参考答案

第一部分案例分析题

案例一答案：

1.李某未按期支付首付款不构成违约。根据《民法典》第一百八十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”本案中，李某因突发疾病住院属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，符合不可抗力的构成要件。虽合同约定付款期限为6月30日前，但李某住院期间无法亲自履行付款义务，且委托其妹于7月10日（出院前5日）尝试付款，已尽到合理注意义务，故不构成违约。

2.张某无权解除合同并没收定金。合同解除权的行使需以对方根本违约为前提。李某因不可抗力未按期付款，不构成违约，张某不得依据合同第7条主张解除权。此外，根据《民法典》第五百三十三条“情势变更”规则，因不可抗力导致合同履行困难的，当事人可协商变更履行期限，张某拒绝接收首付款的行为缺乏正当性。因此，李某要求继续履行合同的请求应予以支持。

案例二答案：

1.王某的行为构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。本案中，王某虚构“经营海产品加工厂”的事实（隐瞒无