建筑项目投标书编制标准模板.docVIP

建筑项目投标书编制标准模板

一、适用范围与典型应用场景

依法必须招标的房屋建筑工程施工投标；

市政道路、管网工程投标；

企业厂房、园区建设工程投标；

其他符合《招标投标法》及行业规定的工程投标活动。

二、投标书编制全流程操作指南

（一）前期准备阶段

研读招标文件

操作内容：仔细阅读招标方发布的《招标文件》，重点关注投标人资格要求、投标文件组成、格式规范、投标保证金金额、投标截止时间、废标条款、评标办法（经评审的最低投标价法/综合评估法）等核心信息。

责任人：项目经理/投标负责人

输出物：《招标文件关键条款解读表》（记录资质要求、工期、质量标准、投标有效期等）。

组建投标团队

操作内容：根据项目特点成立投标小组，明确分工：

商务组：负责资质文件、合同条款、投标报价等；

技术组：负责施工组织设计、专项方案、技术参数等；

法务组：负责合规性审查、风险条款评估；

综合组：负责文件汇总、排版、封装等。

责任人：企业分管领导/投标负责人

输出物：《投标团队分工表》（含成员姓名、岗位、职责、联系方式，姓名用*代替）。

资料收集与核实

操作内容：收集企业及项目所需基础资料，包括但不限于：

企业资质文件（营业执照、资质证书、安全生产许可证等）；

类似工程业绩证明（中标通知书、施工合同、竣工验收报告等）；

项目团队人员资质（注册建造师证、职称证、证件号码、社保证明等，姓名用*代替）；

招标文件要求的认证体系文件（ISO9001/ISO14001/ISO45001等）。

责任人：商务组/综合组

输出物：《投标资料清单》（标注资料名称、份数、原件/复印件状态）。

（二）编制准备阶段

确定投标文件框架

操作内容：根据招标文件“投标文件组成”要求，搭建整体通常包括：

第一部分：商务标（投标函、法定代表人证件号码明、授权委托书、企业资质、业绩、项目团队等）；

第二部分：技术标（施工组织设计、专项施工方案、进度计划、质量保障措施等）；

第三部分：经济标（投标报价文件、工程量清单计价表、报价说明等）。

责任人：投标负责人

输出物：《投标文件目录结构图》。

统一编制规范

操作内容：明确文件格式、字体、字号、页边距、页码等排版要求（如用宋体小四、行距1.5倍、页脚居中页码），保证各部分格式一致；图表需编号（如图1-1、表2-1）并注明名称。

责任人：综合组

输出物：《投标文件编制规范说明》。

（三）内容编制阶段

1.商务标编制

投标函：按招标文件格式填写项目名称、投标报价、工期、质量标准、承诺遵守招标文件条款等内容，需法定代表人或授权代理人签字并加盖企业公章。

法定代表人证件号码明与授权委托书：附法定代表人证件号码复印件（姓名用*代替），授权委托书需明确授权范围、期限，并由法定代表人签字盖章。

企业资质文件：提供营业执照、资质证书（按招标资质要求对应等级）、安全生产许可证复印件，加盖公章，保证在有效期内。

类似工程业绩：按招标文件要求提供3-5个已完成类似项目业绩，附中标通知书、合同关键页（工程范围、规模、工期）、竣工验收证明复印件，加盖公章。

项目团队组成：列出项目经理、技术负责人、施工员、安全员等主要人员，附证件号码、注册建造师证/职称证、社保证明复印件（姓名用*代替），保证人员数量与资格符合招标要求。

2.技术标编制

施工组织设计：包括工程概况、施工部署、施工方案（土方、钢筋、混凝土等分部分项工程）、平面布置图、资源投入计划（劳动力、材料、机械设备）。

进度计划：采用横道图或网络图表示，明确关键线路、总工期、各阶段节点时间，保证符合招标文件工期要求。

质量与安全措施：制定质量目标（如“合格”“省优质工程”）、质量保障体系（三检制、样板引路）；安全措施（专项施工方案、应急预案、安全文明施工措施）。

环保与文明施工：针对扬尘噪音控制、废弃物处理、现场围挡等制定具体措施，符合当地环保要求。

3.经济标编制

投标报价文件：依据招标文件提供的工程量清单，按照企业定额或行业定额编制，包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金等。

报价说明：明确报价包含范围（是否暂列金额、专业工程暂估价）、价格调整原则（如材料价格波动是否约定调整方式）、报价货币单位（人民币元）。

相关附件：主要材料价格表（注明品牌、规格、单价）、工程造价咨询报告（如需）。

（四）审核校对阶段

内部审核

操作内容：投标小组交叉审核文件内容，重点检查：

是否响应招标文件所有实质性条款（如工期、质量、投标保证金）；

资质文件是否齐全、有效，人员资质是否符合要求；

报算是否准确，有无漏项、错项；

技术方案是否可行，是否符合工程实际。

责任人：各小组负责人/投标负责人

输出物：《投标文件内部审核记录表》（记录问题、整改责任人、完成时限）。

最终定稿

操作内容：根据审核意见修改