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产业园标准厂房出售合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出售方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人/负责人：____________________

证件类型及号码：____________________

乙方（购买方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人/负责人：____________________

证件类型及号码：____________________

甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的产业园标准厂房出售给乙方事宜，达成如下协议。

（二）合同标的物

甲方同意将其合法拥有的位于_市_区_产业园内，不动产权证号为_字第_号的工业用标准厂房（以下简称“该厂房”）出售给乙方。该厂房具体信息如下：建筑结构为_，总建筑面积_平方米，土地使用权类型为_，土地使用权终止日期至_年_月_日。随同该厂房一并转让的附属设施包括：_（如配电系统、消防设施、货梯等）。该厂房四至界限及平面图见附件一。

二、转让价款及支付方式

（一）转让价款

双方确认该厂房的转让总价款为人民币_元整（大写：人民币_元整）。该价款已包含厂房本身、附属设施及相应分摊的土地使用权的价值。

（二）支付方式

乙方按下列方式分期向甲方支付转让价款：

本合同签订后_个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_元整（大写：人民币__元整），该定金在乙方支付最后一期款项时自动转为购房款。

在甲方完成本合同约定的产权过户登记手续受理之日（以不动产登记机构出具的受理凭证为准）起_个工作日内，乙方向甲方支付第二期购房款人民币_元整（大写：人民币__元整）。

在乙方取得该厂房不动产权证书（登记至乙方名下）之日起_个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币_元整（大写：人民币__元整）。

乙方应将上述款项支付至甲方指定的如下银行账户：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

三、产权过户与交付

（一）产权过户

甲方应于收到乙方支付的首期定金后__个工作日内，备齐办理该厂房所有权及土地使用权转移登记所需的全部法律文件，并配合乙方共同向不动产登记机构申请办理过户登记手续。双方应各自承担因过户产生的法定税费（具体承担方式可另行约定或依法执行）。

（二）厂房交付

甲方应于收到乙方支付的第二期购房款后__个工作日内，将符合本合同约定条件的该厂房及附属设施、相关文件（包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、竣工验收备案文件复印件等）实际交付给乙方。交付时，双方应签署《厂房交接确认书》。甲方承诺在交付时，该厂房不存在产权纠纷、租赁关系及任何第三方权利主张，且主体结构完好，附属设施可正常使用。

四、声明与保证

（一）甲方声明与保证

甲方保证对其出售的该厂房拥有完全、合法、有效的处分权；该厂房不存在任何形式的抵押、查封、冻结等权利限制；不存在任何未披露的租赁、借用、保管等占用情形；该厂房符合国家及地方关于工业厂房规划、建设、环保、消防、安全等方面的强制性规定和要求；向乙方提供的所有文件、资料均真实、准确、完整、有效。

（二）乙方声明与保证

乙方保证其购买该厂房的行为已获得所有必要的内部授权和批准（如适用）；其提供的用于支付购房款的资金来源合法；其购买该厂房系用于符合产业园规划及法律法规允许的合法工业生产经营活动，并承诺遵守产业园区的各项管理规定。

五、双方的权利与义务

（一）甲方主要义务

甲方应按照合同约定及时、完整地交付标的厂房及附属设施；积极协助乙方办理产权过户登记手续；保证所售厂房不存在任何权利瑕疵和重大质量缺陷（正常损耗除外）；及时结清交付日前该厂房所发生的所有费用（如水、电、燃气、物业管理费等）。

（二）乙方主要义务

乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付购房款；及时提供办理产权过户所需的自身资料并配合办理相关手续；自厂房交付之日起，承担该厂房所发生的各项费用（如水、电、燃气、物业管理费、房产税等）；遵守产业园区的各项管理规定，合法合规使用厂房。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未能按本合同约定时间交付厂房或办理产权过户登记，每逾期一日，应按已付购房款的万分之_向乙方支付违约金。逾期超过_日的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方已付定金（若适用）或已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。若甲方出售的厂房存在权利瑕疵或隐瞒重大质量问题导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同并要求甲方返还全部已付款项，并承担相当于总价款百分之____的赔偿金。

（二）乙方违约责任

若乙方