中央空调维保合同协议书范本模板.docxVIP

前言

本合同协议书范本旨在为中央空调系统维护保养服务的供需双方提供一个相对规范、全面的参考文本。鉴于中央空调系统的复杂性和对运行环境的重要性，一份权责清晰、内容详实的维保合同是保障系统长期稳定高效运行、明确双方权利义务的基础。请注意，本范本仅供参考，具体条款需由双方根据实际情况（如设备型号、数量、使用年限、维保要求、当地法规等）进行细致磋商和调整，必要时可咨询法律专业人士的意见。

合同双方

甲方（委托方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承接方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质证明：乙方需具备从事中央空调维保服务的相应资质，并向甲方提供相关证明文件复印件作为本合同附件。

一、鉴于条款

1.甲方为其拥有或管理的位于[物业具体地址]的中央空调系统（以下简称“该系统”）之所有权人/管理权人，需要专业的维保服务。

2.乙方声明其具备提供本合同约定之中央空调维保服务的专业技术能力、人员配备及相应资质。

3.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供该系统的维护保养服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

二、服务内容与范围

2.1服务标的

乙方负责对甲方指定的下列中央空调系统设备提供维护保养服务：

*设备名称及型号：[详细列出主机、冷却塔、水泵、末端设备（如风机盘管、空气处理机组等）的品牌、型号、规格、数量及安装位置等信息，可另附清单作为本合同附件一]

*系统概况：[简述系统类型（如冷水机组、VRV多联机等）、制冷/制热量、服务区域等]

2.2服务范围及具体内容

乙方提供的维保服务包括但不限于以下方面（具体服务项目、频次及标准详见附件二《中央空调系统维护保养项目及周期表》）：

1.定期巡检与保养：

*制冷主机：清洁、检查、紧固、润滑、参数检测与调整等。

*冷却塔：清洁填料、集水盘，检查风机、电机、布水器，水质监测与处理建议等。

*水泵：检查运行状态、轴承温度、密封情况，紧固，润滑，清洁过滤器等。

*管路系统：检查有无泄漏、保温层完好性，阀门状态与操作灵活性等。

*末端设备（风机盘管、空气处理机组等）：清洁过滤器、翅片、叶轮，检查电机、温控器、电磁阀，调整风量、风压等。

*电气控制系统：检查控制柜、线路连接、接触器、继电器、传感器，测试控制功能等。

2.故障诊断与维修：对系统在运行中出现的故障进行及时诊断，并负责修复。对于需要更换的零部件，乙方应提前通知甲方，经甲方确认后方可实施（零部件供应及费用承担方式另行约定）。

3.性能检测与优化：定期对系统整体运行性能进行检测评估，提供优化运行建议，协助甲方提高系统能效。

4.技术支持与咨询：为甲方提供日常操作及简单故障判断的技术指导，解答相关疑问。

5.维保记录与报告：每次维保工作完成后，向甲方提交书面维保记录；定期（如每季度、每半年或每年）提交维保总结报告，内容包括系统运行状况、已执行工作、发现问题、处理建议等。

三、服务期限

1.本合同服务期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计[大写数字]年/月。

2.合同期满前[具体天数，如30]天，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[次数或期限]，或双方另行协商签订新的维保合同。

四、服务费用及支付方式

1.年度/季度/月度维保基本费用：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用包含乙方提供本合同约定的常规维护保养服务所需的人工、标准工具、常规保养耗材（如普通清洁剂、润滑脂等，具体范围可另附清单明确）费用。

2.零部件及特殊材料费：

*在维保过程中，如发现零部件损坏需要更换，或需要使用特殊材料，乙方应向甲方提供《零部件/材料更换报价单》，注明品名、规格、数量、单价、总价及更换原因，经甲方书面确认并同意支付相应费用后，乙方负责采购（或由甲方自行采购）并更换安装。

*[可选择约定：单次更换零部件费用在人民币[具体金额]元以下（含）的，由乙方承担，超出部分由甲方承担。]或[所有更换零部件及特殊材料费均由甲方承担，乙方可提供采购服务，收取[百分比]的采购服务费或按双方协商确定。]

3.支付方式：

*[选择一种或组合：]

*□按月支付：每月[具体日期]前支付当月费用人民币[具体金额]元。

*□按季度支付：每季度第一个月[具体日期]前支付当季费用人民币[具体金额]元。

*□按年度支付