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新建设备管理房施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为新建设备管理房项目，位于工业园区内，总建筑面积860㎡，地上一层框架结构，建筑高度6.8m，基础形式采用钢筋混凝土独立基础。建筑功能包含设备机房、监控室、备品备件库及办公区域，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。

1.2主要建设内容

土建工程：地基处理、基础施工、主体结构、墙体砌筑、屋面工程、内外装修

安装工程：给排水系统、电气系统（含强电、弱电）、通风空调系统、消防系统

室外工程：场地硬化、排水沟、围栏及绿化工程

1.3工程特点与难点

设备机房地面需做防静电处理，平整度误差要求≤3mm/2m

屋面采用SBS改性沥青防水+架空隔热层设计，防水等级Ⅰ级

强电系统需满足双回路供电要求，配电柜安装精度±1mm

本工程交叉作业多，需协调土建与安装工程的施工顺序

二、施工部署

2.1项目管理架构

设立项目经理部，配置项目经理1人、技术负责人1人、施工员3人、质量员2人、安全员2人、材料员2人、预算员1人及各专业施工班组。

2.2施工分区划分

A区：设备机房（320㎡）——优先施工区域

B区：办公及辅助用房（380㎡）——次优先区域

C区：室外工程（160㎡）——后期施工区域

2.3施工总体流程

测量放线→地基处理→基础施工→主体结构→屋面工程→墙体砌筑→室内外装修→安装工程→设备调试→室外工程→清理验收

三、主要施工方法

3.1地基与基础工程

基坑开挖

采用机械开挖+人工清底，开挖深度2.2m，放坡系数1:0.5，基坑周边设置排水沟和集水井。基底验收后及时浇筑100mm厚C15素混凝土垫层，垫层每边宽出基础100mm。

钢筋工程

独立基础钢筋采用HRB400E级钢筋，主筋直径Φ20mm，间距150mm，箍筋Φ8mm@200mm。钢筋绑扎前需进行除锈处理，保护层厚度40mm，采用C30混凝土垫块控制。

模板工程

采用18mm厚多层板+50×100mm木枋（间距300mm）+Φ48×3.5mm钢管支撑体系，模板拼缝处粘贴海绵条，确保接缝严密。模板安装完成后需进行轴线、标高复核，允许偏差±5mm。

混凝土工程

基础混凝土强度等级C30，抗渗等级P6，采用商品混凝土泵送浇筑，坍落度控制在180±20mm。浇筑时采用分层振捣法，每层厚度≤500mm，振捣时间15-30s，直至表面泛浆无气泡。养护采用覆盖薄膜+洒水养护，养护期不少于14d。

3.2主体结构工程

框架结构施工

柱钢筋：Φ25mm主筋，电渣压力焊连接，接头错开率50%

梁模板：起拱高度1.5‰，跨度≥4m时按设计要求起拱

板钢筋：底筋双向Φ12mm@150mm，面筋双向Φ10mm@200mm

混凝土：梁柱节点处采用同强度等级混凝土浇筑，施工缝留置在梁跨中1/3处

墙体工程

外墙采用240mm厚MU10烧结多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑

内墙采用120mm厚轻质隔墙板，安装时板缝填充专用粘结剂

墙体与框架柱连接处设置Φ6mm@500mm拉结筋，伸入墙内长度≥1000mm

3.3屋面及防水工程

屋面工程

基层处理：20mm厚1:3水泥砂浆找平，坡度2%，表面压光

防水层：3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），满粘法施工，搭接宽度100mm

保温层：100mm厚挤塑聚苯板，干铺法施工，板缝用同类材料嵌填

保护层：40mm厚C20细石混凝土，内配Φ4mm@200mm双向钢筋网

防水施工要点

阴阳角处做50mm半径圆弧处理，附加层宽度500mm

落水口周围500mm范围内坡度加大至5%，卷材深入落水口50mm

防水层施工完成后做闭水试验，蓄水深度50mm，持续时间24h无渗漏

3.4装饰装修工程

地面工程

设备机房：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平+0.5mm厚导电胶+600×600mm防静电地板

办公区域：30mm厚C25细石混凝土+3mm厚自流平+PVC卷材地面

卫生间：1.5mm厚聚氨酯防水涂料+300×300mm防滑地砖

墙面工程

外墙：基层处理→20mm厚1:3水泥砂浆→5mm厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布）→外墙涂料

内墙：设备机房采用200mm厚轻质隔音墙板，办公区采用乳胶漆墙面（一底两面）

门窗工程

外窗采用断桥铝合金窗（6+12A+6中空玻璃），抗风压性能等级4级

防火门：机房入口安装甲级防火门，其他区域乙级防火门，门框与墙体间隙用防火岩棉填塞

3.5安装工程

电气工程

强电系统：采用TN-S接地系统，配电柜安装垂直度≤1.5mm/m，电缆桥架水平度偏差≤2mm/m

弱电系统：综合布线采用六类非屏蔽双绞线，机柜安装垂直度偏差≤1mm

照明系统：设备区照度≥300lux，办公区≥500lux，应急照明连续照明时间≥90min

给排水工程

给水管：De20-De50PP-R管，热