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办公场所租赁用途变更合同协议2025

引言/双方信息

甲方（出租方）：[在此处填写出租方公司全称]，注册地址：[在此处填写出租方注册地址]，法定代表人/授权代表：[在此处填写姓名]，职务：[在此处填写职务]。

乙方（承租方）：[在此处填写承租方公司全称]，注册地址：[在此处填写承租方注册地址]，法定代表人/授权代表：[在此处填写姓名]，职务：[在此处填写职务]。

鉴于甲方合法拥有位于[在此处填写租赁物业详细地址，包括楼层、房间号等]的办公场所（以下简称“租赁物业”），出租给乙方使用。

鉴于原租赁合同（合同编号：[在此处填写原租赁合同编号]）由甲方与乙方签订，约定乙方承租上述租赁物业用于办公用途。

鉴于乙方因[在此处填写变更用途的具体原因，例如：业务发展需要、市场策略调整等]，需将租赁物业的用途由原约定的办公用途变更为[在此处填写变更后的具体用途，例如：研发中心、数据分析中心等]（以下简称“变更后用途”）。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就变更租赁物业用途事宜，达成如下协议：

变更依据与原则

1.1本协议的变更依据为甲乙双方签订的原租赁合同（合同编号：[在此处填写原租赁合同编号]）的相关约定，以及国家、地方关于[在此处填写相关行业或用途]的法律法规、政策规定及[在此处填写物业管理规约名称]的规定。

1.2本协议的变更遵循以下原则：①变更后的用途不违反国家法律法规及政策规定；②变更后的用途不违反原租赁合同中关于租赁物业使用范围的禁止性规定；③变更用途的方案应合理可行，并得到甲方的同意；④变更不得损害甲方的合法权益。

变更的具体内容

2.1乙方确认，原租赁合同项下租赁物业的约定用途为“办公”。

2.2经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规及政策要求，本协议变更后，租赁物业的用途变更为“[在此处再次明确变更后的具体用途]”。

2.3乙方在使用租赁物业进行变更后用途相关活动时，应遵守以下具体规定：

2.3.1乙方拟在租赁物业内进行的[在此处列举具体活动，例如：进行产品研发、数据存储与分析、小型设备测试等]，均应属于变更后用途的范畴。

2.3.2乙方拟配置的设备包括但不限于[在此处列举允许配置的设备类型，例如：服务器、高性能计算机、网络设备、相关实验仪器等]，应符合变更后用途的需求，并符合租赁物业的承载能力及安全规定。

2.3.3乙方如需对租赁物业进行与变更后用途相关的装修、改造或设置设备，须事先提交详细的方案及设计图纸给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。改造范围仅限于[在此处明确允许改造的区域或具体项目]，不得涉及建筑主体结构及承重构件的改变。

租赁期限与起止日期

3.1本协议变更后的用途自[在此处填写变更用途生效的具体日期，年月日]起开始适用。

3.2租赁物业原租赁合同的租赁期限为自[在此处填写原租赁合同起始日期，年月日]至[在此处填写原租赁合同结束日期，年月日]。本协议的签订不改变原租赁合同的期限。租赁期满后的续租、不续租等事宜，双方届时另行协商确定。如届时协商一致续租，本协议约定的变更后用途及相关条款将作为续租合同的一部分。

租金与费用调整

4.1经甲乙双方协商一致，自本协议变更用途生效之日起，原租赁合同项下约定的租金标准由[在此处填写原租金金额及单位]调整为[在此处填写调整后的租金金额及单位]元/月。调整后的租金[在此处选择：自变更用途生效之日起执行/自下一租赁周期开始执行]。

4.2租金调整的依据为乙方将租赁物业用于变更后用途所产生的合理成本增加，以及[在此处可简述市场因素或其他理由]。

4.3除租金调整外，原租赁合同中关于物业管理费、水电费、网络通讯费、空调费等其他费用的约定不变，乙方仍应按照原合同约定承担相关费用。

物业改造与装修

5.1乙方如需根据本协议进行物业改造或装修，须遵守以下约定：

5.1.1任何改造或装修工程必须事先获得甲方的书面同意。乙方应在改造方案确定后[在此处填写天数，例如：十五（15）]日内将方案及图纸提交给甲方。甲方应在收到方案后[在此处填写天数，例如：十（10）]日内予以书面回复。

5.1.2未经甲方事先书面同意，乙方不得进行任何改造或装修活动。

5.1.3乙方进行的改造或装修应符合国家及当地的建筑安全、消防、环保等相关法律法规标准，不得影响租赁物业的整体结构和公共设施的正常使用。

5.1.4改造或装修工程不得改变租赁物业原有的消防设施布局。如确需调整，须符合消防部门的规定并经甲方同意。

5.1.5改造或装修工程完成后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整