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办公场所2025年租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的办公场所（具体为[楼层]楼[房间号]房间，建筑面积约为[面积]平方米，包含[简述附属设施，如独立卫生间、空调等]）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2025年[起始月份][起始日期]起至2026年[终止月份][终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.本合同项下办公场所的年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每[支付周期，如：年/季/月]的[具体日期或期限前]将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：

开户行：

账号：

3.甲方应在收到租金后为乙方开具等额发票。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、乙方结清所有应付款项的前提下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后的[具体天数，如：15]个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏、欠付各项费用，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠款，不足部分乙方应另行支付。

第五条物业费用及其他费用

1.租赁期间，甲方负责支付办公场所所属的[具体说明，如：物业费、房屋租赁税费等]。

2.乙方负责支付办公场所使用期间产生的[具体说明，如：水电费、网络费、空调费、垃圾处理费等]。

3.上述费用应按实际发生额由乙方承担，并按时支付至相关费用收取方。甲方有权要求乙方出示相关缴费凭证。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于2025年[交付月份][交付日期]前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.乙方应于租赁期满后的[具体天数，如：10]日内，将房屋及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。返还时，双方应共同进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。

第七条维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用范围内的设施设备、装修部分的维修责任由乙方承担。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数，如：3]日内进行维修。乙方应配合甲方的维修工作。

第八条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

2.租赁期满，房屋及乙方进行的装修改造部分的处理方式按以下约定执行：[选择一项：乙方无需恢复原状/乙方需恢复原状/双方协商处理]。因乙方装修改造造成的房屋结构损坏，乙方应负责修复。

第九条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的部分或全部转租给第三方使用。

第十条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3.甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当期租金的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权解除合同。

4.甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[具体倍数，如：两]个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未付的租金及押金。

第十一条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。双方应根据事件影响，协商处理押金、已付租金等事宜。

第十二条法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第十三条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式[具