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无证房子抵债协议书

甲方（债务人）：________________，身份证号码：________________，住址：________________省________________市________________区________________路________________号。

乙方（债权人）：________________，身份证号码：________________，住址：________________省________________市________________区________________路________________号。

鉴于：

甲方因________________（如“经营周转需要”）于________________年________________月________________日向乙方借款，双方签订《借款协议》（编号：________________），约定乙方向甲方提供借款本金人民币________________元（大写：________________圆整），借款期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，年利率________________%。乙方已通过________________（如“银行转账”）方式向甲方全额支付借款（转账凭证编号：________________）。截至本协议签订之日，甲方未偿还借款本金及利息共计人民币________________元（大写：________________圆整）（其中本金________________元，利息________________元，利息计算至________________年________________月________________日）。

因甲方目前资金困难，无法以货币形式偿还上述债务，经甲乙双方平等、自愿协商，就甲方以其名下无证房屋抵偿债务相关事宜达成如下一致条款：

第一条抵债房屋基本情况

甲方用于抵偿债务的房屋（以下简称“抵债房屋”）位于________________省________________市________________区________________街道________________村（或小区）________________号（具体位置以周边明显地标描述，如“东邻________________超市，南至________________路，西接________________巷，北靠________________小区”），为甲方于________________年________________月自行建造的________________结构（如“砖混”“砖木”）房屋，建筑面积________________平方米（附房屋平面图，双方确认无误后签字），共________________层（其中地上________________层，地下________________层），房屋用途为________________（如“住宅”“自用经营”）。

该房屋未取得不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用权证），未取得产权证书的原因为：________________（如“属农村宅基地自建房，尚未完成产权登记”“因历史遗留问题未办理规划审批手续”“开发建设手续不全”）。甲方确认，抵债房屋占用范围内的土地性质为________________（如“集体建设用地”“国有划拨土地”），甲方对该土地享有________________（如“宅基地使用权”“土地承包经营权”），相关权利凭证为________________（如“集体土地使用证”“宅基地审批表”，编号：________________）。

甲方承诺，抵债房屋不存在以下情形：

1.已设定抵押、质押、查封或其他权利限制；

2.存在权属争议（包括但不限于与其他自然人、法人或非法人组织的产权纠纷）；

3.已被纳入征收、拆迁范围（若已获知征收信息，甲方应于本协议签订前书面告知乙方，否则视为隐瞒）；

4.存在质量安全隐患（如主体结构损坏、地基沉降等）；

5.涉及违法建设（如超审批面积建造、占用公共道路）。

第二条债务确认及抵债金额

甲乙双方一致确认，截至________________年________________月________________日，甲方应向乙方偿还的债务总额为人民币________________元（大写：________________圆整），包括借款本金、利息及_