2025年房地产经纪人房地产贷款集中度管理制度专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房地产贷款集中度管理制度专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产贷款集中度管理制度专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产贷款集中度管理制度专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国房地产贷款集中度管理制度，对房地产贷款余额占比上限要求最高的

银行类型是？

A、大型银行

B、中资小型银行

C、农合机构

D、村镇银行

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据央行和银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房

地产贷款集中度管理制度的通知》，大型银行的房地产贷款余额占比上限最高，为40%。

中资小型银行为27.5%，农合机构为22.5%，村镇银行为12.5%。知识点：不同类型银

行的房地产贷款集中度上限差异。易错点：容易混淆小型银行和大型银行的上限比例。

2、房地产贷款集中度管理制度中，个人住房贷款余额占比上限最高的银行类型是？

A、大型银行

B、股份制银行

C、城商行

D、民营银行

【答案】A

【解析】正确答案是A。大型银行的个人住房贷款余额占比上限为32.5%，高于股

份制银行的20%、城商行的17.5%和民营银行的12.5%。知识点：个人住房贷款集中度

的差异化监管要求。易错点：容易将房地产贷款总额上限与个人住房贷款上限混淆。

3、房地产贷款集中度管理制度正式实施的时间是？

A、2020年1月1日

B、2021年1月1日

C、2022年1月1日

D、2023年1月1日

【答案】B

【解析】正确答案是B。该制度自2021年1月1日起实施，给予银行24年的过渡

期。知识点：政策实施时间节点。易错点：容易将政策发布时间（2020年底）与实施时

间混淆。

4、下列哪类贷款不计入房地产贷款集中度考核范围？

2025年房地产经纪人房地产贷款集中度管理制度专题试卷及解析2

A、房地产开发贷款

B、个人住房贷款

C、保障性住房开发贷款

D、商业用房贷款

【答案】C

【解析】正确答案是C。保障性住房开发贷款不计入房地产贷款集中度考核，体现

了政策对保障性住房的支持导向。知识点：考核范围的例外情形。易错点：容易将所有

房地产相关贷款都纳入考核范围。

5、对于超出房地产贷款集中度上限的银行，监管机构要求的整改期限最长不超过？

A、1年

B、2年

C、3年

D、4年

【答案】D

【解析】正确答案是D。超出上限2个百分点以内的银行，整改期限最长4年；超

出2个百分点以上的，整改期限最长2年。知识点：差异化整改期限安排。易错点：容

易忽略超出幅度与整改期限的关联性。

6、房地产贷款集中度管理制度的主要监管目标是？

A、限制银行房地产贷款规模

B、优化银行信贷结构

C、降低房地产金融风险

D、提高银行盈利能力

【答案】C

【解析】正确答案是C。该制度的核心目标是防范房地产金融风险，避免银行过度

依赖房地产贷款。知识点：政策监管目标。易错点：容易将手段（限制规模）与目标（防

范风险）混淆。

7、下列哪项不属于房地产贷款集中度管理制度的监管指标？

A、房地产贷款余额占比

B、个人住房贷款余额占比

C、房地产开发贷款增速

D、房地产贷款不良率

【答案】D

【解析】正确答案是D。该制度主要关注贷款余额占比，不直接考核不良率。知识

点：监管指标体系构成。易错点：容易将常规风控指标与集中度指标混淆。

8、对于业务规模较小、转型较慢的银行，监管机构可采取的措施是？

2025年房地产经纪人房地产贷款集中度管理制度专题试卷及解析3

A、直接处罚

B、延长过渡期

C、降低贷款额度

D