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2025年房地产经纪人公租房与新型城镇化关系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房与新型城镇化关系专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公租房与新型城镇化关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、公租房在新型城镇化进程中的主要作用是什么？

A、促进房地产市场商业化

B、保障农业转移人口的基本住房需求

C、提高城市土地出让收益

D、推动高端住宅市场发展

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房的核心功能是保障中低收入群体，特别是农业转移

人口的基本住房需求，这是新型城镇化“以人为本”理念的直接体现。A选项偏离了公租

房的保障属性；C选项是土地财政相关内容；D选项与公租房定位相反。知识点：住房

保障政策与城镇化关系。易错点：混淆公租房与商品房的市场定位。

2、新型城镇化背景下，公租房建设应优先布局在？

A、城市中心商业区

B、产业园区周边

C、高档住宅区

D、旅游风景区

【答案】B

【解析】正确答案是B。产业园区周边是农业转移人口就业集中区域，符合职住平

衡原则。A选项地价过高不符合保障房成本控制；C、D选项与目标人群需求不匹配。

知识点：城市规划与保障房布局。易错点：忽视就业导向的选址逻辑。

3、公租房申请资格审核的核心依据是？

A、申请人学历水平

B、家庭收入及住房困难程度

C、社会保险缴纳年限

D、户籍所在地

【答案】B

【解析】正确答案是B。收入和住房困难是公租房准入的法定标准，体现保障公平

性。A、C、D可能作为辅助条件但非核心依据。知识点：住房保障准入机制。易错点：

过度强调户籍等非核心条件。

4、新型城镇化对公租房管理提出的新要求是？

A、全面市场化运营

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B、建立动态退出机制

C、缩短租赁期限

D、提高租金标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。动态管理是确保保障资源合理分配的关键，符合新型城镇

化流动性特征。A违背保障属性；C、D与保障初衷相悖。知识点：保障房可持续运营。

易错点：混淆保障房与商品房管理逻辑。

5、公租房与新型城镇化的协同效应主要体现在？

A、降低城市人口密度

B、促进社会融合与稳定

C、减少基础设施投入

D、提高房地产税收

【答案】B

【解析】正确答案是B。通过解决住房问题促进农业转移人口市民化，增强社会稳

定性。A、C、D均为间接或非必然影响。知识点：住房保障的社会效益。易错点：忽

视社会维度的核心价值。

6、当前我国公租房建设的主要资金来源是？

A、商业银行贷款

B、中央财政专项补助

C、住房公积金增值收益

D、社会资本投资

【答案】B

【解析】正确答案是B。中央财政补助是保障房建设的主渠道，体现政府主导责任。

A、C、D为补充渠道。知识点：保障房融资体系。易错点：高估市场化融资占比。

7、新型城镇化要求公租房设计应特别注重？

A、豪华装修标准

B、小户型功能集约化

C、大面积户型为主

D、独立别墅形态

【答案】B

【解析】正确答案是B。小户型集约化符合保障需求和土地集约利用原则。A、C、D

均不符合保障定位。知识点：保障房设计标准。易错点：混淆保障房与商品房设计理念。

8、公租房社区在新型城镇化中的社会治理功能是？

A、替代居委会职能

B、促进流动人口社区融入

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C、实行封闭式管理

D、优先服务本地户籍居民

【答案】B

【解析】正确答案是B。社区融入是新型城镇化社会建设的重要内容。A不符合现

行治理架构；C、D与包容性发展相悖。知识点：社区治理与