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中文摘要
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本研究基于地产周期，深入探讨房票政策对房地产价格的影响及其周期
差异性，通过对房票政策的理论基础、发展现状及实证分析，揭示其在不同
市场环境下的作用机制，丰富房地产金融政策领域的理论体系。研究背景方
面，在地产上行阶段，我国的房地产政策聚焦于“去库存化”与明确“房住
不炒”方针；而在地产下行阶段，我国房地产市场面临供给过剩与结构性需
求不匹配，严重
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