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房地产市场租赁协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，户型为_______，房屋结构为_______，装修情况为_______（□简装□精装□毛坯），产权证号为：_________。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为_______（□居住□办公□商业经营等）。乙方不得擅自改变房屋租赁用途，如需改变，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_______（□银行转账□现金等）。

3.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

4.乙方支付租金的账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业费等）且乙方结清所有应付款项的前提下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第六条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用由_______（□甲方□乙方）承担。

2.该房屋的租赁税费由_______（□甲方□乙方）承担。

3.乙方应按时足额支付上述应由乙方承担的费用。

第七条房屋交割与维修

1.甲方应于_______年_______月_______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署确认书。

2.租赁期间，因甲方原因造成的该房屋主体结构及附属设施（包括但不限于供水、供电、燃气、暖气、电梯等）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后_______日内进行维修。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。

4.乙方应保持该房屋及其附属设施、设备的正常使用和清洁，不得擅自进行修改、变动或增设他物。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的房屋。

2.负责该房屋主体结构及附属设施的非因乙方原因造成的维修。

3.保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权。

4.应乙方合理要求，提供必要的房屋使用条件或协助办理相关手续。

5.确保房屋符合居住/使用安全标准。

6.配合乙方办理房屋租赁登记备案手续（如需）。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的租赁用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得损坏。

4.保持室内和周边环境整洁，遵守小区物业管理规定及相关法律法规。

5.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

6.如需对房屋进行维修或改动，应提前通知甲方并征得同意。

7.合同期满或提前退租时，应将房屋及其附属设施、设备恢复原状（或约定状态）并交还给甲方。

第九条提前解除合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

3.一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.提前解除合同的，提前通知期限为_______日。提前解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。押金处理按本合同第五条约定执行。

第十条续租

租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件