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正规二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买位于__________________（房屋具体地址）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋类型：__________________（住宅/公寓/别墅等）。

2、房屋结构：__________________（框架结构/砖混结构等）。

3、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房屋权利状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查封等权利限制，能够合法转让。甲方需提供房屋所有权证复印件或购房合同等证明文件，并保证所提供的资料真实有效。

5、房屋附属设施：包括但不限于水电、燃气、暖气、网络、电视等，甲方应保证其正常使用，并按约定移交乙方。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户；

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋状态与合同约定一致。

2、过户手续：双方应于房屋交付之日起_______日内共同办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按国家规定承担，其中甲方承担_______部分，乙方承担_______部分。如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应向乙方提供房屋的完整钥匙，并保证房屋内设施完好。

4、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应保证房屋交付后不再提出异议，并按时接收房屋。

3、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或提供虚假资料，应退还乙方已支付款项，并支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

2、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于经济损失、诉讼费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：