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《重庆市装配式建筑装配率计算细则》全文及说明

——助力建筑产业现代化高质量发展

一、前言

为贯彻落实国家关于大力发展装配式建筑的决策部署，推动重庆市建筑产业转型升级，规范装配式建筑装配率计算方法，确保工程质量与效益，结合本市建筑产业发展实际，特制定本细则。本细则旨在明确装配率计算的核心指标、权重分配及实施要求，为装配式建筑项目的设计、施工与评价提供统一技术依据，促进建筑工业化、绿色化与智能化协同发展。

二、《重庆市装配式建筑装配率计算细则》全文

第一章总则

第一条【目的与依据】

为科学量化装配式建筑的装配化程度，引导项目采用先进建造技术，依据《装配式建筑评价标准》（GB/T____）及重庆市相关产业政策，制定本细则。

第二条【适用范围】

本细则适用于重庆市行政区域内新建、改建、扩建的民用建筑及工业建筑的装配式建筑装配率计算与评价。市政基础设施项目可参照执行。

第三条【基本原则】

装配率计算应遵循“科学合理、可操作性强、鼓励创新”的原则，突出结构安全、绿色环保与集成化建造导向，避免形式主义，注重实际装配效率与工程品质提升。

第二章术语与定义

第四条【装配率】

指装配式建筑中预制构件、集成技术应用等分项指标占总评价分值的比例，是衡量建筑装配化程度的核心指标。

第五条【预制构件】

在工厂或现场预先制作的混凝土、钢结构、木结构等构件，包括预制墙板、预制梁、预制柱、预制楼板、预制楼梯等。

第六条【集成技术】

指将建筑功能与构造系统一体化设计、工业化生产的技术，如集成式厨房、集成式卫生间、管线分离、模块化隔墙等。

第七条【评价单元】

以单体建筑为基本评价单元，同一项目中不同类型建筑应分别计算装配率。

第三章装配率计算

第八条【评价指标体系】

装配率计算由主体结构、围护墙与内隔墙、装修与设备管线三大项组成，总权重为100分。其中：

主体结构（50分）：包括预制构件应用比例、连接技术成熟度等；

围护墙与内隔墙（20分）：包括非承重围护墙预制比例、内隔墙模块化程度等；

装修与设备管线（30分）：包括集成式厨卫、管线分离、干式工法施工等。

第九条【主体结构评分规则】

1.预制构件应用（40分）：按预制柱、梁、楼板、楼梯等构件的投影面积占对应构件总面积的比例计分，比例≥70%得40分，每降低10%扣5分，低于30%不得分；

2.连接技术（10分）：采用套筒灌浆、螺栓连接等成熟连接工艺的，得10分；采用创新连接技术的，需提供第三方验证报告方可计分。

第十条【围护墙与内隔墙评分规则】

1.围护墙预制比例（12分）：非承重围护墙中预制墙板占比≥80%得12分，每降低20%扣3分；

2.内隔墙模块化（8分）：采用工厂生产的轻质隔墙板（如石膏板、ALC板）且干法施工的，得8分；现场砌筑墙体不得分。

第十一条【装修与设备管线评分规则】

1.集成式厨卫（10分）：厨房、卫生间采用一体化成型底盘、墙面预制板的，各得5分，共10分；

2.管线分离（10分）：给水、排水、电气、暖通管线与结构主体分离的，得10分；局部分离的按比例计分；

3.干式工法（10分）：地面、墙面、吊顶采用干式施工工艺（如架空地板、装配式吊顶）的，每类得3-4分，总分不超过10分。

第十二条【加分项】

对采用钢结构、木结构等新型结构体系，或应用BIM技术实现全流程管理的项目，可额外加5-10分（加分后总得分不超过100分）。

第十三条【最低要求】

装配率计算结果≥60分的建筑，方可认定为装配式建筑；政府投资项目及重点区域项目装配率应≥70分。

第四章实施与监督

第十四条【设计阶段要求】

设计文件应明确预制构件种类、规格、连接方式及集成技术应用范围，并附装配率计算书，经施工图审查机构审核后方可实施。

第十五条【施工阶段要求】

施工单位应建立预制构件进场验收制度，留存构件生产合格证、连接工艺检测报告等资料，监理单位对装配施工过程进行全程旁站。

第十六条【监督与复核】

建设行政主管部门可委托第三方机构对项目装配率进行复核，发现虚报预制比例、伪造资料等行为的，责令整改并记入诚信档案。

第五章附则

第十七条【动态调整】

本细则将根据重庆市装配式建筑发展水平适时修订，鼓励企业参与指标体系优化建议。

第十八条【解释权】

本细则由重庆市住房和城乡建设委员会负责解释。

第十九条【施行日期】

自发布之日起施行，原有相关规定与本细则不一致的，以本细则为准。

三、细则说明

（一）制定背景与意义

近年来，重庆市装配式建筑进入快速发展期，但此前装配率计算方法存在指标模糊、重形式轻实效等问题。本细则通过细化评分标准，强化对“真装配