政府投资建设休闲商业步行街建设项目可行性研究报告word可编辑版.docVIP

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目录TOC\o1-3\h\z\u

1总论 4

1.1项目概述 4

1.2编制依据和原则 4

1.3可行性研究报告的工作范围 5

1.4主要数据及技术经济指标 6

1.5可行性研究报告结论 6

2项目建设背景及改造的必要性 7

2.1项目建设背景 7

2.2改造的必要性 8

3企业基本情况 8

3.1单位概况 8

3.2财务状况 9

4项目建设条件 10

4.1地理位置 10

4.2自然条件 10

4.3资源现状 12

5企业前景分析 13

5.1农产品加工企业前景广阔 13

5.2油脂加工企业发展方向 14

5.3菜子油市场 17

6项目改造方案 19

6.1项目改造目标 19

6.2生产工艺 21

6.3主要建设内容 24

6.4辅助设施 27

6.5进度计划 28

7定员及培训 29

7.1劳动定员 29

7.2员工培训 30

8生态环境影响及评价 30

8.1环境影响 30

8.2项目生产采用的环境保护标准 31

8.3环保部门评估意见 31

9投资估算与资金筹措 32

9.1投资估算 32

9.2资金筹措 35

10效益分析 36

10.1经济效益分析 36

10.2社会效益分析 38

11可行性研究报告结论与建议 39

11.1可行性研究结论 39

11.2问题与建议 40

附图厂区总体布局图 46

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一部分项目可行性研究报告 1

第一章总论 1

一、项目研究概论 1

二、研究工作编制依据 1

三、研究范围与内容 1

四、研究的主要结论 2

五、项目实施建议 5

第二章项目背景和建设必要性 6

一、项目提出的背景 6

二、项目建设的必要性 7

第三章建设规模规划理念和技术标准 8

一、建设规模、规划理念和规划构想 8

二、技术标准 15

第四章建设条件 15

一、区域位置和自然条件 15

二、工程地质条件 16

第五章投资估算及资金筹措 17

一、投资估算 17

二、资金筹措 20

第六章实施方案 21

一、项目实施计划进度 21

二、建设施工条件及施工进度的保证 21

三、施工进度安排 21

第七章环境影响评价 22

一、自然环境 22

二、雨水和生活污水的排放 22

三、大气污染 22

第八章社会评价与经济评价 23

一、社会评价 23

二、国民经济评价 25

三、财务盈利能力指标分析 29

四、敏感性分析 37

五、经济评价结论 38

第九章招标方案 39

第十章结论与建议…………… 42

第二部分文件汇编 43

委托书 43

第三部分图件 44

第一部分项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目研究概论

1．项目名称：

洞口县高沙休闲步行街

2．项目承办方：

洞口县高沙镇人民政府

洞口县易旺食品投资有限公司

3．可行性研究报告编制单位：

邵阳市城市规划设计研究院

二、研究工作编制依据

（1）、《委托合同》；

（2）、《洞口县高沙镇城市总体规划》；

（3）、《建设项目经济评价方法与参数》

（4）、2009年第14期《洞口县人民政府常务会议纪要》

三、研究范围与内容

1．研究范围：

本次研究范围为洞口县高沙休闲步行街项目。

2．研究内容

依据委托方要求，我院对洞口县高沙休闲步行街项目的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分析论证，其研究内容包括：

（1）洞口县高沙镇社会经济现状与规划

（2）洞口县高沙镇城市布局现状及规划

（3）休闲步行街建设的形态、作用、规模和标准

（4）建设条件的调查分析

（5）工程的初步设计

（6）工程量估算

（7）投资估算及资金筹措

（8）工程实施方案及工期安排

（9）经济评价

（10）环境影响评价

3、评价年限

评价期定为2010年～2011年。

四、研究的主要结论

（一）．建设规模

洞口县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权,统一完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按规划出让该休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划建设好高标准的的高沙休闲步行街