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武汉房屋装修采购合同

一、合同主体信息

发包方（甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：武汉市________________________（区/街道/小区）

联系电话：________________________

承包方（乙方）

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

资质等级：（需符合武汉市住建部门备案的装饰装修企业资质标准）

联系地址：武汉市（办公地址）

联系电话：________________________

项目经理：________________________（需提供在武汉装饰协会备案的项目经理证书编号）

监理方（丙方，可选）

名称：________________________

资质证书编号：________________________

联系地址：武汉市________________________

联系电话：________________________

说明

乙方需在合同签订时提供《武汉市装饰装修企业备案证》《安全生产许可证》复印件并加盖公章；

若甲方为业主本人，需提供房产证或购房合同复印件；若为承租人，需提供租赁期限≥装修工期的租赁合同及业主书面同意装修证明；

武汉地区要求承包方必须具备“建筑装饰装修工程专业承包二级”及以上资质（单体建筑面积≤1000㎡），或“住宅室内装饰装修企业资质”（住建部2025年最新标准）。

二、材料采购条款

（一）材料清单与品牌约定

材料类别

规格型号

品牌/产地

数量

单位

单价（元）

备注（武汉市场特性）

墙面瓷砖

800×800mm

东鹏/佛山

50

片

85

需符合《武汉市建筑装饰材料有害物质限量标准》

木地板

E0级实木复合

圣象/武汉本地生产

30

㎡

180

需提供武汉产品质量监督检验所检测报告

乳胶漆

低VOC环保型

多乐士/上海

5

桶

450

需包含甲醛清除功能（武汉夏季潮湿环境适配）

水电管材

Φ20mmPPR管

金牛/武汉本地品牌

100

m

25

需提供武汉金牛经济发展有限公司原厂质保卡

（二）采购责任与验收

采购方式

乙方采购：乙方需从武汉居然之家、红星美龙等正规卖场采购，提供带防伪标识的销售清单及3C认证；

甲方自购：甲方需在材料进场前7天通知乙方，乙方协助验收（如瓷砖吸水率检测需符合武汉湿度环境要求）。

进场验收

材料进场时，甲方/丙方需现场核对品牌、规格、生产日期（距进场日期≤6个月），并留存样品封样（武汉仲裁委推荐封样流程）；

石材、板材等需提供武汉市建材产品质量监督检验站出具的放射性检测报告（GB6566-2025标准）。

禁止条款

乙方不得使用“三无产品”或武汉市场明令淘汰的材料（如不符合阻燃等级的木工板、含铅量超标的油漆）；

涉及防水工程的材料（如防水涂料）需选用武汉本地品牌“卓宝”“东方雨虹（武汉分公司）”等，且需提供5年以上质保承诺。

三、价格与支付方式

（一）合同总价与构成

合同总金额：人民币________________________元（大写：________________________），包含：

材料费：______元（占比≤60%，符合武汉装修市场行情）；

运输费：______元（含从武汉仓库到施工现场的短途运输，不含异地材料长途运费）；

管理费：______元（≤总造价的10%，武汉市场通常为8%-12%）；

不可预见费：______元（建议按总造价5%预留，应对武汉雨季施工延误等风险）。

（二）支付方式（武汉市场常用节点）

预付款：合同签订后3个工作日内支付总造价的30%（______元），乙方需开具武汉增值税专用发票；

材料进场款：主要材料（瓷砖、板材、管材）到场并验收合格后支付35%（______元），需附材料验收单；

中期款：木工、泥工、水电工程完工（经甲方/丙方及武汉监理站初验合格）支付25%（______元）；

尾款：竣工验收合格后7个工作日内支付9%（______元），预留1%作为质保金（______元，保修期满1年无质量问题后无息返还）。

（三）价格调整机制

武汉市场主材价格波动±5%以内的，总价不作调整；超出±5%的，按《武汉市建设工程材料价格信息》（2025年第X期）调整；

甲方变更材料品牌/规格的，按实际采购价±10%（含管理费）调整，需签订《材料变更补充协议》。

四、质量标准

（一）施工规范依据

基础标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2025）《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（J