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上海房租买卖合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于上海市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋产权证编号为__________，甲方对该房屋拥有完全的产权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________/月。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式为：__________（现金/银行转账/支付宝/微信等）。

3.4如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方须按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应合理使用房屋内的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应及时修复。

5.4乙方在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、水电费及其他费用

6.1租赁期间，该房屋产生的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。

6.2乙方应按月缴纳上述费用，并保留相关缴费凭证。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面签订变更或解除协议。

7.2在租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

7.2.1未按约定支付租金超过__________日的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3损坏房屋及设施且拒不修复或赔偿的；

7.2.4利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

8.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的实际损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日